Автор Тема: по новости: изменение вступительного взноса в поселении  (Прочитано 46720 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн kristofer

  • Супер помещик
  • *****
  • Сообщений: 533
  • Репутация: +7/-9
  • Пол: Мужской
  • Виталий Кияткин
    • Просмотр профиля
По новости: изменение вступительного взноса.

На сайте поселения размещена новость:
Цитировать
26.03.2013   Повышение вступительного взноса
С 1 марта 2013 года вступительный взнос установлен в 125 тысяч рублей за один гектар.

Считаю, если просто размещать, что вот де взнос установлен такой-то, без всякого обоснования, то это может вводить людей в заблуждение.
В частности, человек уже не будет знать: а не станет ли завтра взнос = 200т.р., а послезавтра = 300т.р.
Что в обратном представлении – может выливаться в вопросы: а адекватны ли участники Большой Медведицы?
Но мы же не хотим создавать образ неадекватных личностей, которым что в голову взбредёт, - туда они и бегут...

Поэтому, считаю, подобные новости надо размещать с обоснованиями.
А после обоснований – уже неясно будет: так взнос повысился, или всё-таки понизился?..
Также неясность возникает по графику изменения взноса – обычно взнос у нас менялся – с наступлением нового календарного года + 1 месяц – январь, - ну, чтоб успели те, кто хотел успеть.

Изменения вступительного взноса за 1га – связаны либо:
1.    с какой-то перепланировкой стартового проекта поселения,
2.   и/или по прошествии текущего года – для учёта коэффициента инфляции.
По 1.
Ну, тут несколько лет назад мы проходили период перепланировки.
В частности, дороги оказались недостаточного качества, и предлагалось их полностью переделать.
При этом переделку – включить во взнос на незанятые участки.
В связи с чем сразу появилась разница примерно в 2 раза по взносу.
Кто-то с таким решением не согласился, и вышел из состава Большой Медведицы.
А кто-то сказал, что если менять взнос, то для всех, - просто надо нормально пересчитать, и объявить, что так-то и так-то.
В итоге решили, что будем дороги доделывать по минимальному варианту – и эту статью из бюджета убрали.
И взнос выровняли.
Но тем не менее – вопрос об адекватности участников – или кого-то в отдельности – так или иначе стоял – иначе зачем было выходить из состава.
По 2.
Дальнейшие изменения – все касались только лишь инфляционного пересчёта.
Это наша экономическая реальность, и тут мы от неё не ускачем.
А если сделаем вид, что её нету, то поставим в неудобное положение тех, кто вносил взносы раньше, и кто мог бы внести позже.
Внёс на 1 год позже – а за это время деньги в том же банке накапали сколько-то.
Вот – зачем вносить в фонд поселения..
Поэтому данный фактор надо было учесть.
+ также и цены не стоят на месте.

Далее.
Увеличился текущий взнос или уменьшился?

До 01 февраля 13г. – он был = 85т.р./1га.
А с 01 февраля 13г. по 31 января 14г. – он стал = 125т.р./1га
Т.е. внешне – он как бы увеличился.
Однако если влезть в суть вопроса, то на самом деле – если брать в целом – он может даже и уменьшился...
Как такое может быть?..
Новый взнос с 01 февраля 13г. с учётом инфляции – был бы = 95т.р./1га.
Помимо этого – мы присоединили новые земли.
Нарезали новые участки.
Цены на эти земли, с учётом выделения земель общего пользования, примерно вышла дороже на = 50т.р./1га, если сравнивать с ценой на более ранние площади.
Поэтому взнос на эти новые участки – составлял бы = 145тыс.руб./1га.

Но для того, чтобы как-то приблизить цену за новые участки к цене за те, что были ранее, было предложено на все неоформленные участки на 1-й площадке – сделать такую же цену, как и на новые.
Поэтому возникло нечто среднее, и, считаю, даже с неким понижением, по вступительному взносу = 125т.р./1га
Новых участков – больше.
Прежних – меньше.
И теперь вновь приходящим новым соседям – брать по новой цене землю, внося вступительный взнос, - будет легче, нежели было бы в случае, если бы вступительный взнос на них – составлял бы = 145т.р./1га.
Поэтому да – размер вступительного взноса изменился, но не факт, что в сторону увеличения.
Скорее всего – он остался неизменным.
Т.к. вносимые деньги по части земли – это одна величина, деньги на дороги и озеленение, и другое развитие поселения – это суть другая величина, и по праву соучредительства – она в целом для каждого участника поселения – остаётся неизменной.
Т.е. мы не учитываем для ранее пришедших некие финансовые преимущества, которые могли иметь место в случае реализации проекта, с последующим пересчётом их в сторону вновь приходящих.
Нет.
Как на стадии строительства, так и на других стадиях организации поселения – взносы для всех у нас остаются в целом неизменными.

Иных изменений стартового проекта поселения – пока не было.
Т.е. что было запланировано – то в меру понимания и текущих решений – и реализуется.

Также следует учесть, что для тех, у кого были внесены какие-то деньги не в полном объёме от вступительного взноса до 01 февраля 13г., для них пересчёт идёт после 01 февраля 13г. – на оставшуюся сумму.
« Последнее редактирование: 29/03/2013, 16:51:14 от kristofer »
Виталий Кияткин

Оффлайн oZoN

  • Administrator
  • Опытный помещик
  • ****
  • Сообщений: 445
  • Репутация: +5/-2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
В новость добавил ссылку на вышенаписанное пояснение.
Солнца утреннего луч...

Оффлайн kristofer

  • Супер помещик
  • *****
  • Сообщений: 533
  • Репутация: +7/-9
  • Пол: Мужской
  • Виталий Кияткин
    • Просмотр профиля
ага, благодарю.. так понятнее будет..
Виталий Кияткин