Автор Тема: Отчёты о делах и планах помещиков Большой Медведицы  (Прочитано 49190 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн kristofer

  • Супер помещик
  • *****
  • Сообщений: 533
  • Репутация: +7/-9
  • Пол: Мужской
  • Виталий Кияткин
    • Просмотр профиля
Промежуточный отчёт от 25 января 2013г
по делам и планам помещиков Большой Медведицы.


1.   По дорогам.
Пока зима и ветер – побеждают.
Со счётом примерно 9:2.
Перемёты от ветра после чистки дорог от снег путём сдвига такового по краям образуются со скоростью – до получаса.
Такими темпами, при ветреной погоде, если чистить все 12км дорог, – нужно ставить технику – на круглосуточную основу.
Цена аренды техники, навскидку, за зимний сезон – может вылазить до 200-300 тыс.руб.
Оценку нашей готовности к зимнему сезону по 10-бальной шкале – можно оценить не более чем в 2 балла.
Моральный климат зимующих участников поселения и их настроение – стремительно падают.
Вместе с этим – растёт недовольство у тех помещиков, кто хочет приехать зимой погулять, попланировать по поместью, а вместо этого застревает или не доезжает на место.
Плюс мы проседаем в стратегии развития – становится сложнее привлекать новых участников, т.к. сложнее их привозить и показывать поселение «изнутри».
Теряется скорость строительства чайного дома, т.к. не всегда бригада может добраться до работы.
Фермер, что по соседству, купил новую насадку на трактор для отбрасывания снега на 10-15м. Мы проучаствовали частью своих денег из Фонда Поселения чтобы её приобрести. Но не заводился двигатель. Поставил новый – криво, сломал картер. Хотел всё бросить, но наши, помещики помогли ему заварить и поставить двиг на место. В итоге – откидывающее устройство – крутит не в ту сторону. Пока этот вопрос фермером не дорешан, и фермер грозится продать трактор на запчасти.

Вместе с тем – у помещиков растёт некий уровень азарта и предлагаются всё новые варианты и решения...
По укатке дорог:

- укатка тяжёлыми санями,
- укатка валиком из трубы диаметром до 1м.
Прим.: укатку колёсами трактора пробовали, получалось медленно и некачественно.
Плюсы: мы не двигаем снег, а делаем его приемлемым для езды. Весной при таянии – применяем пошаговую уборку.
Минусы: мы наделали вальные (снеговые) брустеры – которые создают настовые перемёты местами до 1м, по которым можно ходить пешком не проваливаясь.
Поэтому укатать сейчас представляется мало возможным.
Плюс данная идея даже на перспективу – пока находит мало сторонников.
Однако если остановиться, например, на санях, и лошадях.
И если организовать частые туры – гостей и не только – то за счёт таких экскурсий теоретически можно было бы укатывать все дороги.

Далее.
Предлагается поднять все дороги на 0,5м.

Цена вопроса – от 300тыс.руб. – за 1км для внутренних дорог.
Однако уже подъездная дорога, например, шире, и не так занижена обочинами.
Плюс имеет неплохую плотность покрытия.
Жалко «портить», что называется.
Далее.
Предлагается купить технику.

- новый «Урал» за 3,5млн.руб. – он показал себя лучшим в чистке (отбрасывающий трактор пока не запускали).
- купить трактор с отбрасывающей насадкой «беларусь» – новый ок.1,5млн.руб.
- купить бульдозер, хороший бульдозер – ок.11млн.руб., но можно поискать и дешевле, но б/у не хочется.
- также нашли технику запаса – «Урал» и типа БТР на гусеницах.
Каждый ок. 600тыс.руб. + на доработку может ок. 100тыс.руб. понадобится.
После проверки будет принято решение – есть ли смысл брать их.
Если да, то необходимо будет:
- либо собрать деньги путём частного соучредительства,
- либо в счёт компенсационного фонда.
Т.к. свободных денег в Фонде Поселения сейчас нет, также нет плановой закладки на приобретение этой техники.
Но если расширить планы + учесть необходимость для развития Альянса – то смысл есть.
По соучредительству.
Скидываются деньги – потом прибыль от работы – делится в пропорциях.
По компенсации.
Закидываются деньги временно в Фонд Поселения. Потом в оговоренный срок – возвращаются. Плюс назначается некая обратная премия – например, столько часов работы техники по нуждам вложившегося помещика – за счёт денег фонда.
По тому или другому варианту – сообщайте мне.
Мне нужны: сумма, условие по сумме, если соучредительство, или срок возврата + премия, если компенсация.
Ответственным за технику – вызвался Владимир Марков.

2.   По чайному дому. Озвучен срок окончания строительства – до 01 мая 13г. + баня – до 01 июня 13г. Плюс по переходной аллее надо решить.
В январе немного встали по стройке. Помещики по делам где-то в основном. Виталий Антонов мне – так вроде я часть народа отвлёк. На что я ответил – дак всегда могут на что-то отвлекаться, надо действовать с учётом обстоятельств.
Решили, что если своих не хватает, надо звать со стороны.
Правда, мой вариант позвать бригаду знакомых таджиков – был отвергнут.
Позвали пару местных плотников – устанавливать окна.
Плюс и наших двое к работам подтянулись. Потом ещё добавятся.
Т.е. процесс пошёл дальше.
В этом году есть варианты проведения:
- слёта ищущих половин,
- также можем встречать круг помещиков Урала и не только Урала – по обмену опытом + созданию неких коллективных решений.
Также чайный дом + комплекс прудов – обозначают перспективу Альянса.

По переходной аллее – надо дорешать. Она нужна как холл, чтобы комары не залетали + для перехода в тёплый туалет, и зимний сад для красоты и свежей зелени и лимонов круглый год.
На собрании в Чт от Вячеслава прозвучало предложение о том, как сделать тёплый туалет.  Т.е. как обеспечить его. Там так понял – делаем 3 последовательных колбы под землёй – в нашем случае в сторону востока – на выходе получаем более чем на 90% чистую воду – это всё также под землёй.
А воду из душевых и раковин – предлагается направить на полив растений в аллее. Там просто ставим натуральные мыла, чтобы фильтра не ставить.

3.   Автобусный рейс Екатеринбург – Большая Медведица – Челябинск – можно поменять на дирижаблевый.
Помните, тут один из наших помещиков предлагал 4 автобуса купить, и сделать рейс Екатеринбург - Большая Медведица - Челябинск.
А тут Дмитрий тему на счёт дирижаблей подкинул.
А потом я случайно попал на док.фильм о дирижаблях.
Короче, если их заправлять гелием, а не водородом, то это = 100% безопасность.
Крейсерская скорость дирижабля – ок.150км/ч.
Сейчас ребята в России так понял за 1млн.руб. доделывают  дирижабль-погодник – ну, летать будет, съёмку проводить и т.д.
Так что если сравнивать с ценой на автобусы, где 4шт. = 24млн.руб.
То, думаю, за такие деньги – можно будет попробовать сделать 4 дирижабля с вместимостью = 20чел. каждый.
Со столиками, там, с чаем, с панорамными окнами для просмотра вида сверху. Можно бильярд ещё поставить.
+ экономия на топливе в отличие от автобуса.
+ нет пробкам.
В Екатеринбурге – может взять парковку на метро Ботаника.
В Большой Медведице – возле въезда.
В Челябинске – с севера от города.
Если надо довозить до центра – можем подгонять такси.
Ориентировочная цена на билет от Екатеринбурга до Большой Медведицы = 500руб.
До Челябинска = 1000руб.

Для полёта арендуем воздушный коридор на какой-то высоте – метров 200-500.
Итог: прибыль, комфортная доставка, НЕТ нефтяному топливу и выкачке ресурсов Земли, бесшумность, безопасность, + реклама поселения и Идеи Родовых поместий.
Вон, «гринвич», помните, рекламировался – всех достал шумом своего вертолёта над городом, а мы сделаем – бесшумную рекламу.

ссылки на форумы для обсуждения:
дороги =
http://www.bmedvedica.ru/forum/index.php?topic=598.15
http://medved-centr.ru/forum/thread22-1.html#61

чайный дом =
http://www.bmedvedica.ru/forum/index.php?topic=705.0
http://medved-centr.ru/forum/thread26.html

рейс =
http://www.bmedvedica.ru/forum/index.php?topic=706.0
http://medved-centr.ru/forum/thread27.html#63

Виталий Кияткин

Оффлайн kristofer

  • Супер помещик
  • *****
  • Сообщений: 533
  • Репутация: +7/-9
  • Пол: Мужской
  • Виталий Кияткин
    • Просмотр профиля
От 31 января 2013г.

Общие собрания - переводим в режим скайпа!
Поступило предложение – переводиться в скайп.
Кто не может посещать собрание – подключается к скайпу.
Это предложение уже было от Ирины.
И вот сегодня – уже ребята с места поселения подключались.
Ну, даже в чём-то веселее.
Обращаешься такой к компьютеру – как-будто во Вселенную вопрос задаёшь – а оттуда – ответ раздаётся.
Своего рода – электронный консультант.
Очень удобно.
Когда какая-то широкая тема – можно быстро пробегаться по личностям – и получать мгновенные ответы.
Следующее собрание - в Чт, 19-00.
Вячеслав предложил сделать скайп-группу – скидывайте ему свои скайп-ники на мейл.


По дорогам.
Всё плохо...
Шутка... )))
Остановились на выборе: приобретение авто – «Урала».
Объявлен сбор денежных средств в виде компенсации – решили попросить Василия и Андрея сделать рассылку на эту тему – т.е. нужно заявить сумму и срок, на который сумма вносится, или сообщить, что требуется взамен – например, столько-то часов работы Урала – по сниженной цене + взамен внесённых средств.

Параллельно на месте пробуется запустить трактор Алексея.
1-й этап – запуск стартера - прошли.
2-й этап – запуск движка.
Потом – остальное.
Но есть ли смысл на него шнек от фермера насаживать – пока неясно.
«Урал» считается более предпочтительным – и по скорости, и по качеству чистки дорог.

Развитие сайта Большой Медведицы.
Объявлен режим о необходимости доработки сайта нашего поселения.
Дмитрий Коржавин представил отчёт по краткой аналитике темы.
Перед ним стояла задача: можно ли крутануть сайт и подходит ли он для этого.
Вывод: крутануть можно и нужно.
Но сперва надо доработать.
На вопрос: так может уже сейчас начать крутить, а там и подорабатываем.
Ответ был: зачем крутить то, что никому неинтересно.
Однако были и те, кому уже интересен...
Но  суть - есть возможность доработать, а потом уже и крутить.
В группу по доработке были выбраны: Дмитрий Коржавин, Андрей Палкин, Мария Шабалина.
+ все желающие могут подключаться.
Дмитрий озвучил первоначальный план доработки сроком на 1 месяц – будем следовать ему.

Рукоход.
Общая цена за рукоход вместе с монтажом ориентировочно вылезет на сумму = ок.215тыс.руб.
прим.: это без внутреннего заполнения.
В целом вариант был одобрен.
Единственное – что он пока недоработан по части внутреннего заполнения.
+ не определены месторасположение.
Месторасположение может определить в том числе и соседние пристрои.
Например, если возле пруда, то можно сразу и горку с него спускать, или ещё чего.
Однако в этом смысле мы можем перегрузить одно место, и недозагрузить – остальное.
Поэтому лучше распределяться.
Внутри предполагается кольцо с батутом поставить, + необходимо дополниться элементами связок по части турников, брусьев и т.д.
Также можно завязать с контр уклоном внутрь – скалолазные стенки.

Печь в чайном доме.
Поступило предложение от Василия: за месяц утепляем дом, и смотрим, как он сохраняет тепло.
После этого собираемся, и дорешиваем, что делаем по печи.
Тут ещё мысль возникла.
Если предлагается выносить котёл во временное техпомещение 3*3м, которого ещё нету.
То не лучше ли его вынести в тамбур, если таковой будет, которого ещё также нету.

Баня в центре.
Куратором по строительству бани в центре вызвался Тимур Шагиев.
Были вопросы по срубу – что можно было бы найти и получше.
Но где сейчас искать – неясно.
+ предложение по каркасной бане.
Но каркасную Тимур сказал не будет строить, а существующий сруб его вполне устраивает.
Т.е. в этой части вопроса логичнее исходить из того, что мы и с кем мы можем реально сделать.
Далее.
Вопросы по делению бани, сруб которой напомню = 6*6м.
Предлагались следующие варианты.
Баню делать совместную для всех, с делением по времени, или чтобы там ходили желающие в купальниках или простынях.
Или разделённую на М и Ж, т.е. 2 входа, 2 раздевалки, 2 моечных, 2 парилки.
По 1-му варианту.
Далеко не у всех могут быть с собой купальники или простыни.
Деление же по времени – мы не сможем обеспечить физически.
Скажем, съехались на праздник 100 человек, всем надо быстро помыться...
Ну, дальше каждый может сам посчитать, что все не успеют.
+ об этом же показывает практика походов.
Нам же надо обеспечить возможность помыться и попариться в бане – каждому желающему и в любое время.
Т.е. приехал на землю, захотел сходить в баню – и не надо смотреть на часы – а какой сегодня час или день – м или ж, например.
Также не каждый пойдёт, если это будет общая баня.
Поэтому исходя из целей и задач бани – надо производить деление на 2 части – М и Ж.
И тогда все эти вопросы снимаются.
Далее.
Вроде заходит тогда речь, что комната отдыха будет маленькой.
Но ведь она в любом случае будет маленькой.
К тому же баня рассчитана на достаточно большой поток людей, в связи с чем засиживаться там – смысла нету.
Посидеть, там, отдохнуть, - можно ещё и в чайном доме.
Или в переходной аллее, с растущими там деревьями.
Это в случае, если баня будет ставится с востока и будет переходная аллея.
Т.к. в частности есть предложение поставить баню возле центрального пруда, чтобы сразу можно было искупнуться.
И вот тут уже пруд будет общим – и там можно в простыне или купальнике.
Но сюда уже не дойдёт переходная аллея.. скорее всего..

Купольный зимний сад – вместо пристроенного зимнего сада.
Поступило предложение – не связывать зимний сад с какими-то постройками, а построить его отдельно в виде купола, размером эдак метров 30 в диаметре.
Там можно выращивать овощи, зелень круглый год, посадить пальмы и лимоны.
+ сразу есть возможность задействовать пару человек, из числа женщин, кто ещё не определился с работой и кому это нравится.
Т.е. тема – для размышления.
Виталий Кияткин

Оффлайн Borislav

  • Начинающий помещик
  • *
  • Сообщений: 3
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Здравствуйте Всем! Меня зовут Борис. Я из Челябинска... Собираюсь присоединиться к вам, поселенцам Большой медведицы, вместе со своей девушкой и родителями в этом году. Частенько захожу на сайт... Читаю отчеты и обсуждения по разным проблемам.
Решил предложить свою безвозмездную помощь в вопросе о раскрутке сайта Большой медведицы и его доработке. Опыт в этом деле имеется, т.к. в свое время у меня была фирма по созданию сайтов. Тут возникает много вопросов... Для какой аудитории он будет предназначаться? Ведь если его рекламировать просто так, каждому встречному поперечному, ничего не знающему о книгах Мегре и таких поселениях, то результатом, мне кажется, будет как минимум непонимание что к чему и почему. А именно так и рекламируются сегодняшние сайты. Поэтому нужно придумать, можно сказать рекламную кампанию... и проводить ее в несколько этапов. Чтобы несведущий человек мог постепенно в это вникнуть...  Можно придумать, так сказать промежуточный вариант сайта... рассказывающий и посвещающий в эту тему людей. Или что-то подобное...
(Это все мои мысли. Я могу ощибаться) Разработку и создание этого сайта и любых других, посвещенных этой теме могу взять на себя... Да и вообще хотелось бы пообщаться с людьми, ответственными за сайт медведицы, дабы узнать планы по нему,его структуре, может где чем помочь... Буду рад любым сообщениям. Пишите: fxasino3@mail.ru
С уважением, Борис

Оффлайн Татьяна Легрейд

  • Начинающий помещик
  • *
  • Сообщений: 13
  • Репутация: +0/-0
    • Просмотр профиля
Группа по работе с сайтом "озвучена" здесь: http://www.bmedvedica.ru/forum/index.php?topic=709.0
Вам надо бы с ними связаться (возможно, опоздала с советом?)

Оффлайн kristofer

  • Супер помещик
  • *****
  • Сообщений: 533
  • Репутация: +7/-9
  • Пол: Мужской
  • Виталий Кияткин
    • Просмотр профиля
Отчёт по собранию от 24 марта 13г. – от 25 марта 13г.
Кочующие умы – или кочующая баня?!


Такое бы я дал название прошедшему собранию – как общее впечатление...
1.   Общее впечатление.Так по ощущениям всё, что мы решили – это баня, которая перекочевала на другое место.
Вообще, одним из предложений было: дак может сразу сделать баню на колёсах?..
Ну, как раньше мы думали передвижной туалет сделать – заполнился – перевезли, и т.д.
Так тут и с баней.
Сначала баня чертилась возле чайного дома с востока...
Потом добавилась переходной аллеей.
Потом были предложения перетащить её в зимний сад.
Потом – поставить к пруду.
На 1-ном из последних сумбурно собравшихся собраний в чайном доме – порешали, что всё-таки баню лучше завязывать с переходной аллей = там сразу + тамбур + холл, который, как я понял, многие требовали как один из основных, + зимний сад + выходы в  доппомещения.
Определили расстояние = 15м на восток от чайного дома, северная сторона бани стыкуется на 1-ной линии с северной стороной чайного дома.
Эти параметры нужны были для планирования начала строительства – для ответственного лица.
Порешали, молодцы. Вроде довольные разошлись.
На собрании же 24 марта 13г. – из примерно 15-ти присутствовавших – только 2-е остались при прежнем мнении.
Остальным вдруг срочно понадобился выход из бани сразу на улицу, стало неудобно выходить в аллею, понадобился снег для ныряния и всё-такое.
В итоге баня «переехала» по следующему адресу: 40м на северо-северо-восток от чайного дома.
Поэтому если кто-то её потеряет – ищите по новому адресу.
По остальным вопросам – ну, что-то вроде тоже порешали...
Но, честно говоря, я ожидал увидеть б’ольшее количество присутствующих – для сравнение = на празднике было народу более чем в 3 раза больше; это, думаю, одна из причин того, что раньше предпочитали решать вопросы на праздниках, и в виде праздников – вот и заинтересованных было больше. Может быть возникла бы какая-то новая мысль, новое предложение – ну, как искра, что ли.
А так, по идее, - можно было бы даже вопросы не зачитывать – их и так все из присутствовавших так или иначе знали, и ничего нового для себя не факт что уразумели.

2.   По технике для чистки дорог.
Предложено остановиться на варианте.
Техника = самосвал на базе полнопривода самосвал + лопата = 0,5м.р..
И = доработать трактор Алексея по части покупки снегоотбрасывающего устройства = ок.0,3м.р.
На перспективу: заложить покупку нового «Урала» с лопатой – за вроде как сумму = ок.1,8м.р.
Ещё желателен будет новый снегоотбрасыватель = ок.3,5м.р.
По стоимости чистки дорог в текущем сезоне.
Общая сумма вышла = 72т.р.
Их следует брать с примерным коэффициентом К= 0,2.
При этом коэффициент – может быть даже и занижен.
Поэтому реальная стоимость чистки всех дорог по факторам = чистые + постоянно – составила бы = ок.350т.р.
Прим.: коэффициент К получается из расчёта очищенных дорог = ок.0,3 всей протяжённости с учётом временн’Ого орезка, составляющего вряд ли более 0,7 процентов от общего времени, когда дороги были чистыми. Путём перемножения – получаем реальный примерный К = 0,2, т.е. затраченные средства нужно умножить на 5 из расчёта: Sреал*К=Sфактич.

3.   По чайному дому.
Чайный дом – дал течь!
Да шутка.
Это ить не корабль.
Т.е. строится, в обычном рабочем режиме.
Дообшивается 2-й этаж на чистовую.
Доутепляется.
На полы решили стелить юсб+линолеум. Других более интересных (цена-качество) вариантов пока нету.
Предлагался коммерческий, но там рисунки плохие, он дороже, да и кто там на шпильках-то ходить будет?..
Т.е. достаточно – полукоммерческого.
Над печью – попросили подумать Тимура Шагиева.
По котлу – что-то ничего не озвучили. Точнее, предлагалось засунуть его в техпомещение, которое необходимо построить с севера, размером 10*10м, без утепления, кроме котловой комнаты, с бюджетом якобы в 300т.р.
Но, считаю, эта цифра – на воде вилами писана, или даже хлеще..
Лестница – допроектирована, завезён материал на неё основной.
Навскидку, вылезет выше чем на 100т.р.
Это у нас, похоже, не лестница – а шатл в небо строится... На бобовом стебле, или ещё чём-то...
Но должна быть вполне симпатична.
Вообще, заметил, когда что-то впервые делается – оно однозначно дороже выходит.
Если же платить по ученической расценке, то вроде как невыгодно будет.
Или надо искать других исполнителей.
Или надо сразу озвучивать сумму. И сравнивать с теми, по которым подобное предлагается.
Сроки окончания строительства чайного дома в размерах 10*10м?
Неизвестны.
Окончательная сумма по строительству?
Неизвестна.
Предложенные 1,3м.р. для окончания – не подтверждены.
Однако и других цифр – не озвучено.
Короче, влипли мы – неизвестно насколько.
А, может, и не влипли. Может, наоборот, верной дорогой шагаем...
Только вот по финансам – временно не вывозим..
Т.е. по финансам – подвлипаем.
У нас параллельно недорешан вопрос по соцразвитию, +, считаю, мы из-за этих дорог зимних несколько просели.
Ну и, понятно, новая сумма взноса, новый текущий год, зима – можно и не торопиться с вложениями, надо посмотреть ближе к лету + южная часть у нас ещё в процессе оформления, остальная часть по расширению - -также в разработке..
Так, что-то это я отвлёкся..

По отделке 1-го этажа.
Загладить бревно, подшкурить где надо, обработать антисептиком, сделать красивые наличники на окна и подоконники.

По меблированию.
Виталий попросил всех подумать над планировкой внутреннего пространства по части мебели. Что на кухне надо, умывальник, там, куда, плиту если. Что на 2-ом этаже, и др.
В частности, есть 2 теннисных стола...

Вопрос по остающимся стройматериалам, инструменту, дровам и пр.
Как раз всё это – и предлагалось разместить в техпомещении.

Лично же моё предложение сводится к следующему: необходимо доработать строение в размерах 10*10м – под ключ, с соответствующим благоустройством.
Все же материалы, и инструменты и пр. – вынести за границы благоустройства.
Неважно куда.
Можно – к бане.
Потом можно – на место будущей стройки – например, к школе, и т.д.

Также нам надо доработать крышу навеса – и оттуда все недоделки и всю стройку – убрать.

Что значит благоустроить?..
Необходимо озеленить пространство вокруг, разбить клумбы, горки и т.д.
Все гвозди валяющиеся вокруг и пр. мелочь – собрать сильным электро-магнитом, чтобы босиком можно было ходить.

Законченный объект – должен выглядеть: красиво, внушительно, вокруг него должно быть чисто, и подрастать прекрасный зелёный ландшафт.

Далее.
Раз баня уехала, и теряется надобность в переходной аллее, то надо решить – нужен ли пристрой в виде зимнего сада?..
Считается, что в этом году мы его по бюджету не потянем.
Значит, надо либо распланировать под следующий год, либо отдать это место – также под благоустройство.

По туалету неясности.
Тёплый туалет со смывом – далеко не всем нравится.
Тот ли это вопрос, чтобы о нём спорить?...
Не знаю...

По размещению в чайном доме.
Встаёт вопрос по цене на билет.
Скажем, за сколько отдавать комнаты, или просто место переночевать.
Место предлагается – от 50руб. до 100руб./сутки.
Комнату = от 100руб. – до 500руб./сутки.
Единого мнения нет.
Основная задача – собирать какие-то средства – на содержание дома.
Дом должен быть всегда протоплен, помыт, дрова лежать в запасе, работать электричество и т.д.



4.   По бане.
Предварительная сумма на материал = ок.250т.р. + работа ок. 150т.р.
+ я не понял, вошли ли туда лиственница на 2 нижних венца с доставкой = 23т.р. + надо протянуть воду и электричество от чайного дома.
В общем, в сумму = 0,5м.р. должны уложиться.

5.   По новому интерактивному сайту.
Автор проекта Дмитрий отсутствовал.
Но подвижки в лучшую сторону нужны и важны: мы не можем стоять как ... у водопоя в засуху – нам нужно развитие+заполнение – тогда сможем запускать рекламу.
Андрей сказал, что будет с Дмитрием согласовываться.

6.   По расширению и планировке новых границ поселения.
Планировка – в целом большинство устраивает.
Пруды по северу – убирать мы тоже не хотим.
На вопрос: сможем ли мы эти пруды вписать в бюджет и наше «умение» создавать природные пруды, были ответы вроде: что после порешаем, может на допсредства, было бы место оставлено.
По восточной аллее, где были оставлены 30м, – было предложено на севере оставить 20м, а на юге = 40м, т.к. при 30м мы попадаем общим забором – в новые заборы новых соседей – т.е. ни туда, ни сюда.
В целом новая планировка выглядит вполне симпатичной, и проработанной.
В этом смысле можно отдать должное скрупулёзности Андрея.
Останется посмотреть, какой эффект получим на практике: ну, довольны ли будут соседи, берущие там участки, или выставят какие претензии, или замечания.

7.   По финансовому планированию и стратегиям развития.
До стратегий вообще не дошли. Т.е. можно по ним думать-домысливать по желанию.
А на финпланирование остались 5 человек, что ли.
Что-то маленько посмотрели.
Подумали – чё мы тут в 2-чка будем решать.
Потом – что вроде все устали или надоело, хотя ещё 7 вечера не было.
Что вот например цифра в 300т.р. на доработку и развитие, и рекламу сайта до 20г. – нужна с расписанными обоснованиями.
И другие цифры также.
Опять же, считаю, надо смотреть на цифры в целом.
Если принять их в общем виде, с учётом неких базовых основ, то вот сколько выделили лимитом – дальше просто не идём.
Допустим, вложили в сайт к 15г. – почти все 300т.р.
Всё – включаем тормоз.
Оставляем на хостинг 10т.р. – и больше ничего не выделяем.
К тому ж, если сайт будет интерактивен – то он должен выйти на саморазвитие...
Далее, если по какому-то проекту нет укладывания в заявленный лимит, и об этом не было оговорено до стадии реализации, то вопрос надо будет либо выносить на общее собрание, либо должен создаться некий бюджетный комитет из состава участников поселения – и пусть проверяют каждую цифру до рубля. Если где-то перерасход, и нет доппреимуществ обратных – списываем с автора проекта, или ещё как-то.
Т.е. нужна какая-то доработка – до стадии реализации.
Иначе мы заявляем строительство чайного дома в 1,3м.р., а в итоге, даже с учётом инфляции и увеличения размера, что в пересчёте составляло бы = ок.1,8м.р., мы боимся не уложиться в 4м.р.
А ну как здание школы начнём строить?..
Заложим 5м.р., а построим за 10 – так что ли?...
Или какой другой проект..
По реализации проектов в целом.
Вижу обоснованным такой вариант.
Мы имеем некую «рыбу» проектов по плановым суммам, озвученным в ТСД.
И берём её за некую основу.
И на основании этой основы – строим реализацию планов.
При этом реализуем планы – по мере текущей необходимости – до уровня планового бюджета.
Все проекты, не входящие в «рыбу», а также проекты, достигшие по выполнению – уровня освоения заложенных на них денежных средств, -
должны рассматриваться по следующим позициям:
1.   У проекта – должен быть предлагающий.
2.   Предлагающий – предлагает план или проект, с учётом планов ТСД.
При этом он должен финансово обосновать, каким образом данный проект может быть включен в план таблицы ТСД, и кого если что надо подвинуть.
3.   Далее, если надо какой-то проект двигать, или ещё как-то решать финансовый вопрос на данный проект, - например, перекидывать часть резервного фонда, или вновь созданного фонда перераспределения, - необходим более детализированный план проекта, с наличием куратора текущего проекта, который будет отвечать за его реализацию.
4.   Далее – необходимо заявить проект.
Заявлением проекта считается:
4.1.   Рассылка проекта по и-нет рассылке с собранием возражений и предложений. С последующим учётом и озвучке этого учёта ч/з и-нет рассылку.
4.2.   Выкладка проекта для обсуждения на форуме поселения. Выкладка резюме на основании обсуждений.
4.3.   Озвучка проекта для доработки на частных собраниях, а также озвучка проекта – на окончательном собрании – в чайном доме поселения.
В итоге проект должен быть принят или отклонён – на общем собрании.
Каким-то образом...
Каким? Я пока не знаю.
Т.к. собрания наши имеют свойство кочевания – от 1-го решения – к другому.
5.   Если общее собрание – признаёт, что не успевает решить вопрос по проекту, не
может, не хочет, устали, и т.д., тогда общим собранием должен быть предложен некий комитет из состава участников поселения, в составе не менее 5-ти человек, который и вынесет итоговое решение, с учётом непопрания фундаментальных позиций отдельных проектов, по которым было высказано на общем собрании.

Например.
Потратили 300т.р. – на развитие и-нет ресурса поселения.
И кто-то заявляет – что надо = ещё 300т.р. для доработки.
Собирается общее собрание, но не все понимают, о чём речь – ну, не все в и-нет ходят, и т.п.
Т.е. принять решение собрание не может, но при этом газету и буклеты убирать из проектов – не согласны.
Значит, минимум 5 наиболее сведующих объединяются – и выносят какое-то итоговое решение, без ущерба тем проектам, которые они предлагали, скажем, подвинуть.

Реализация проекта из планов ТСД.
1.   Находится куратор проекта – который заявляет своё согласие на проект и сумму, заложенную на него.
2.   Предлагается детализованный план-проект – ч/з заявление.
2.1.   Заявление проекта идёт в 3-х частях = ч/з и-нет рассылку, на форуме сайта, и выдвигается на общее собрание.
3.   При утверждённом плане-проекте – происходит финансирование проекта.
прим.: т.е. в чём-то действуем по аналогии с проектами, не вошедшими в план-бюджет таблицы ТСД, а также теми, которые не вписались в рамки заложенного бюджета.

Короче, резюмируя тему о реализации проектов, если по-простому, то проект надо = обнародовать + иметь отсутствие конструктивных возражений и более сильных альтернатив.
Иными словами, за меньшие деньги – нам надо реализовать самые выгодные проекты – да побольше, побольше...

Перечень возможных параметров-предложений в представлении какого-то отдельного проекта:
1.   Название проекта. Какие задачи проект решает.
2.   Сумма проекта. Входит ли в план, или вне планового плана.
3.   Сроки реализации.
4.   Чертёж проекта с подробным описанием что-откуда растёт – в общем виде, а также в функциональном плане (как будет реализовываться).
Виталий Кияткин

Оффлайн kristofer

  • Супер помещик
  • *****
  • Сообщений: 533
  • Репутация: +7/-9
  • Пол: Мужской
  • Виталий Кияткин
    • Просмотр профиля
Отчёт от 20 апреля 13г.

1.   По чайному дому.
Согласен – нормальный вариант – это самоокупаемость дома.
В доме должно быть чисто, уютно, должны быть вода, кухня рабочая, должно быть тепло.
1-й этаж можно нацелить как: кафе (кухня) + информационный блок.
Там будут размещаться все новости и предложения – как для гостей, так и для помещиков Большой Медведицы.
2-й этаж – спальни + комната отдыха, или комната для каких-то мероприятий.
Ну, мало ли – фестиваль какой, или семинар.
Пожалуйста – размещаемся на 2-ом этаже – проводим.
На 1-ом этаже, кому неинтересен семинар – сидишь, чаи там гоняешь, или информацию какую вешаешь, или какое-то мини-собрание по Большой Медведице, или презентация поселения и/или Альянса гостям, кто не участвует в семинаре.

По рассылке на тему чайного дома – непонятно, почему нет фотографий и нет выкладки на форуме.
Если мы начнём обсуждать в рассылке – вот, уже перенасыщать её будем, а форум и сайт опять без внимания, и без фотографий.
Потом эта тема уйдёт куда-то, позабудется, и на что ссылаться будем, при повторном возникновении вопроса, если этот вопрос – нигде не дублируется...

2.   По дачному строительству.
Пробные 2 участка получили отказ.
Письмо отдали на изучение юристам.
Если вкратце – то я ничего из него не понял.
По идее, надо бы скан разместить, тока я не сканил, и не считаю это своим прямым вопросом... Хотя для истории надо сканануть...
Там тема такая – что если земли выводятся из оборота с/х земель, то что-то там теряется..
т.е. теряется их площадь...
А земля имеет важное госзначение.
Ощущение – что мы подали заявление не на дачку, а на устройство свалки.
И нам отвечают – типа, мы должны беречь землю.
И ещё что-то про населённый пункт.
При этом – ни 1-ной ссылки на какой-либо закон, по которому нам отказывают.
В общем – узнаём ответ от юристов.
По-видимости – подадим апелляцию.
Далее, если вышел какой-то пункт закона, или подзаконный акт какой-то – неважно...
Короче, надо будет узнать, или в Челябинской администрации кто-то денег сильно захотел, или надо населённый пункт регистрировать, а формат дачки уже приостановлен.
Такое бывает – вчера один формат проходил, а позавчера и сегодня – уже нет, а завтра – снова может проходить.
Если регить населённый пункт – узнаём цену вопроса для передачи этого вопроса – юристам.
Самим особо некогда заниматься, да и юристов у нас вроде бы нету, кто по земле бы был.
Далее – если цена устраивает, запускаем.
Если нет – есть вариант лоббирования собственно закона о Родовых поместьях.
Вот, в частности, ребята здесь предлагают проголосовать за:
Принять закон о Родовых поместьях
https://www.roi.ru/poll/petition/ekonomika/prinyat-zakon-o-rodovyh-pomestyah/
мол, не сиди в стороне, нажми хотя бы лайк...


3.   Приоритетность проектов.
Надо подумать на тему приоритетности реализации проектов...
Я уже Виталику Антонову говорил на этой неделе: что надо посмотреть как да чего, и может строительство чайного дома временно тормознуть полностью...
А лучше поставить баню.
На баню надо 0,5 млн.руб. – и она будет готова, и можно будет мыться и использовать её как-то.
А на чайный дом вложи те же 0,5м.р. – так также останется стройка-стройкой – ни присесть толком, ни собраться, ничего...
Т.е. в этом смысле вложение выходит – как раз без смысла.
А к осени коль начнём разгоняться – так и по дому можно будет ускориться...

4.   Скорость разгона. Точнее, определение курса социальной политики поселения, или скорость его заполнения.
Если брать некую скорость инерции, то за весну и лето – 5 – 8 участков новых мы оформим.
Это означает – погашение текущих долгов + 0,5м.р. допами – на ту же баню.
К осени мы можем набрать более скорые темпы заполнения поселения.
Если произведём ряд необходимых действий.
Если не произведём – будем искать помощи у той же инерции, или ещё кого-то – Задорнова, Владимира Мегре, Сеппа Хольцера, и др.
Ну, кто скажет, что родовое поместье – это хорошо, а потом кто-то это услышит, а потом узнает, что на Урале тоже есть, и таким образом выйдет в том числе и на Большую Медведицу.
Если же производить какие-то дополнительные действия, то надо выйти на такой уровень развития, при котором проекты бы реализовывались не по-шагово, а сразу кучей.
Т.е. строим чайный дом. Взяли для него какой-то темп – допустим, темп без ускорения, чтоб деньги не сильно быстро качать из фонда поселения.
Параллельно – запустили процесс строительство бани.
Тут же – копаем пруды и строим амфитеатр.
Тут же – обустраиваем спортивно-игровую площадку.
Тут же – производим озеленение, делаем клумбы, грядки.
Закладываем зелёную оранжерею.
Закладываем фундамент под будущую школу.
Готовим площадку на въезде – расчищаем её, приводим в порядок, рисуем планировку.
Далее – делаем новые дороги,
покупаем технику для чистки дорог зимой,
презентуем её в центре – можем даже отдельный подиум временный для неё сколотить – ну, как возле казино автомобили выставляли – типа, распродажа, т.е. выигрыш, а у нас – типа – будущая чистка...
И т.д.
Тогда мы наблюдаем некое движение, видим какие-то результаты – и создаём дополнительную волну по притоку новых соседей...
Вообще, для Альянса я планирую озвучить тему:
Родовое поселение под ключ – за 3 месяца!
Ну, к Большой Медведице пусть это уже не будет относится, но раз это Альянс Большой Медведицы – то косвенно, выходит, что и будет относится.
Т.е. одно за другое, выходит, как бы цепляет.
Тут же вон приходил один человек, подумывал взять участок в Большой Медведице, и купить сразу 4 рейсовых автобуса Екатеринбург – Челябинск – а это ок.24млн.руб. по вложениям.
Может, конечно, он и блефовал, ну, условно блефовал, как бы вошёл в некий идеалистический образ собственного видения, при котором этот образ понравился бы его детям, и дети бы вложились в эти автобусы, а он бы потом на этих автобусах своих бы детей повёз прямо до большой Медведицы, т.к. машин у них в России нет, и нет прав Российских, потому что отправил он их – детей – в своё время за границу, и сейчас он переживает, и хочет, чтобы дети вернулись обратно, в Россию, - но дети не вложились, не прочувствовав, возможно, этот образ так, как он.
Бывает.

Теперь по планируемым действиям.
Понятно, что идеальным вариантом для появления новых соседей – является вариант идеального проживания на собственном родовом поместье.
Ну, как пример, выходит.
Но такой пример когда появится в Большой Медведице?..
Навскидку – году эдак в 2016.
К тому времени и деревья какие-то заплодоносят, быт наладится...
Но есть ли смысл ждать этого 2016-го года?..
Думаю, нет смысла.
Более того, его нет смысла ждать ещё и потому, что, даже имея ряд идеальных примеров, - мы не сможем на них сыграть, т.к. никто об этом не будет знать.
Кто-то говорит, что начнёт работать сарафанное радио.
Да, начнёт, вопрос – с какого уровня?..
Думаю, с уровня – не раньше уровня реализованного Альянса.
А это уже 2020 годом попахивает.
И этот вопрос касается не только помещиков Большой Медведицы.
Скорее – он уже практически повсеместный.
Люди, уезжающие на землю осваивать родовое поместье – как бы исчезают.
Исчезают из информационного поля, как бы из социума, что ли.
В том смысле, что перестают сообщать, как идут дела, какие новости, и т.д.
Т.е. загружаются проблемами и вопросами собственно освоения поместья.
Ну, кроме тех, кто налаживает общение ч/з проведение каких-то мероприятий.
Т.е. подключает взаимовыгодные интересы.
Но таких, как я понимаю, меньшинство.
Кто у нас по тому же Уралу занимается?..
Ну, навскидку, только помещики Светорусья и вспоминаются.
Это с одной стороны.
А с другой – в эфир выходят всякого рода неандертальцы, неадекваты и неудачники, или просто мошенники.
Начинают толкать всякие теории, лишь бы оправдать свою неудачу.
Одни пишут, что надо помещиков делить на тех, кто живёт в поместье, и тех, кто ездит на поместье, как на дачу.
Так если такой умный, что-то понял, так почему из своего поселения ушёл? – или создай такое поселение, покажи, а потом всем скажи – видите, вот так вот надо...
Нет же, помимо этого – ещё и идея родового поместья оказывается недостаточно совершенной.
Типа, надо, чтоб не каждый мог своим пространством управлять, а распределить функции – мол, один выращивает свёклу, другой помидоры, 3-й сливу и т.д.
А если человек не хочет свёклу выращивать?..
Хочет просто создать уютный и красивый уголок для себя и семьи..
Ага, это, уже дачник наверное, да, по их теории..
Или, один тут кадр, ч/з систему МММ, используя свою рассылку, обманным путём поснимал с помещиков сотни миллионов рублей,    а ща рассусоливает на тему, сколько помещику надо денег. Типа, 100т.р./мес. – это много, а вот 50 – в самый раз, потому что если больше, то человек начинает шиковать, неправильно тратить деньги и т.д. Хотя до этого писал, заманивая всех в МММ, что он, имея доход 100т.р./мес. – это мало, ни райский сад нормальный не создать, ничё. Так ты людям деньги может сперва вернёшь, а потом они сами разберутся, 50 им хватит, 100, или больше.
И вот эта сфера теоретиков – действует уже значительно более активно, проводит семинары, ездит по поселениям.
Недавно на Пушкина один такой приезжал.
Его спрашивают: так что у тебя с кредо по жизни?..
А он: типа, у меня автомобиль, полгода в нём, свой путь нашёл такой.
Ага, кочевник это называется.
Только вот на каком основании кочевники начали давать советы помещикам, как им жизнь свою строить?..
Главное неясно, откуда берутся моральные основания...

И так, дела – подсчёт по времени.
Если мы сайт перекидываем за месяц, заполняем как-то и даём рекламу на него, то это отдача пойдёт месяца ч/з 2-3, т.е. где-то к июлю, августу.
Новые буклеты – пока не делаются, так понял. Значит, появится могут – даже ч/з полгода, как было в прошлый раз.
Газета... тоже нескоро выйдет, ну, не завтра...
Что ещё...
Урц Медведь – предлагает информацию об Идее Родовых поместий в общем виде – ну, это, получается, больше к теме инерционного накопления, или общего информирования.
Сайт Медведя – тоже даёт инфу, но там по объёму её надо увеличивать + также давать рекламу и т.д.
Можно попробовать на плотинке разместиться. Там всё равно даём информацию о родовых поместьях. Только вот человек прочитает, придёт, спросит – где у вас тут Большая Медведица – надо ему хотя бы буклет вручить будет.
Пока же есть только небольшое количество Книг, которые предлагается раздавать тем, кто уже хотя бы на землю захотел съездить, место посмотреть.
А как человек поедет, если ему буклет для ознакомления не дали – ну, замкнутый круг такой.
Это я к чему – в том числе и к п.3. – о приоритетности реализации проектов. Одно с другим завязывается. Можно что угодно реализовывать и нареализовывать, но если не будет информационной поддержки, то не будет и остальных эффектов, например, экономического.
« Последнее редактирование: 21/04/2013, 23:18:07 от kristofer »
Виталий Кияткин