Последние сообщения

Страницы: 1 2 [3] 4 5 ... 10
21
Создание поселения / Re: собрание 08 сентября 13г.
« Последний ответ от kristofer 14/10/2013, 21:34:04 »
Краткий отчёт о собрании в Большой Медведице от 13 октября 13г.

Вопросы стояли такими:
1. Куда ставить кедровый дом: в центр, у настоящего въезда.
2. Веранда чайного дома: быть или не быть, кому быть, и за сколько.
3. Чайный дом – нет печи, нет низа, не решили по карнизам. Или, каково жить без основания, планов, и сердцевины?
4. План приёма новых участников считать принятым? Анкета стоит – народ не идёт?...
5. Другие вопросы – по желанию.

[cut=Читать далее...]
По 1.
Определено место: с севера от Аллеи Любви.
Там кедровый дом, как видится, никого не должен смущать, и в то же время будет находиться недалеко от дороги, что удобно для проведения экскурсий.

По 2.
Отдаём строительство Амуру, цена вопроса под ключ (без стоимости материала) = ок. 142т.р.

По 3.
Предварительный вариант – русская печь.
Надо додумывать.
Вопрос будет озвучен вновь по мере появления заинтересованных лиц.

По 4.
Доработанный вариант см. здесь:
http://www.medved-centr.ru/blogs/bolshaja-medvedica/porjadok-vstuplenija-v-bolshuyu-medvedicu-ot-01-oktjabrja-13g.html
Обо всех изменениях и дополнениях сообщать в указанной теме.

По 5.
Трактор для чистки дорог почти готов.
Презентация, по-видимости, состоится в ближайшие выходные.
22
Создание поселения / Re: Вступление в Большую Медведицу
« Последний ответ от kristofer 12/10/2013, 19:04:06 »
По анкете что хотел ещё добавить...
Если будут спорные вопросы, то можно будет анкету персонализировать..
Например, кто-то хочет увидеть проект поместья..
Вот, может и спросить про него..
Или ещё как-то...
Т.е. вопросы по желанию от желающих задавать вопросы помещиков...
А что - нормальная тема..
23
Создание поселения / Re: собрание 08 сентября 13г.
« Последний ответ от kristofer 11/10/2013, 23:50:40 »
Собрание в Большой Медведице 13.10.13., в 15.
Тема:
1.   Куда ставить кедровый дом: в центр, у настоящего въезда.
2.   Веранда чайного дома: быть или не быть, кому быть, и за сколько.
3.   Чайный дом – нет печи, нет низа, не решили по карнизам. Или, каково жить без основания, планов, и сердцевины?
4.   План приёма новых участников считать принятым? Анкета стоит – народ не идёт?...
5.   Другие вопросы – по желанию.
Подробнее на:
http://www.medved-centr.ru/blogs/bolshaja-medvedica/sobranie-ot-13-oktjabrja-13g-kedrovyi-dom.html
Кому неохота читать подробнее – просто приходите... )
24
Создание поселения / Re: Вступление в Большую Медведицу
« Последний ответ от kristofer 11/10/2013, 23:25:34 »
Цитировать
Далее, по проекту - неясно, кто будет читать эти проекты, когда у самих ещё проектов нету.
Т.е. нет как бы морального права спрашивать за проект.
Давайте хоть кто-нибудь свой проект из участников Большой Медведицы для начала представит для опубликования - а там и поглядим.

*****
На собрании же сказал, что как минимум я буду присутствовать на представлении проекта, мне это интересно.
На венчаниях представляли проекты своих поместий (насколько помню, два проекта даже нарисованы на бумаге были, остальные в виде разсказа). Чем тебя  не устраивает?
Ну, начали мы с того, что нет опубликованных проектов..
Венчания - да, были...
Но где проекты?...
Что мы можем показать интересующимся?...
Наверное, скорее, что-то словесноразмазанное и частично показанное...

Цитировать
Тогда утверждение твоего варианта отложим до появления анкеты. Раз она должна прояснить.
Дак понятно, что после анкеты.
Вот её надо будет тоже дорабатывать и принимать.
А так пока - буду действовать пока на основании своего варианта.
Но без анкет.
А иначе на основании чего действовать?... )

Цитировать
Я при показе участков каждый раз говорю про резервирование, что надо обращаться к Виталию, ибо внятно не могу разсказать порядок резервирования. В частности, сколько составляет срок резерва. В моём варианте полную информацию (о сроке резерва) можно получить из пункта 2, прочитав всего 3 небольших предложения. В варианте Виталия определение срока размазано по всему тексту. К тому же непонятно, с какого момента отсчитывать вторые 6 месяцев: с момента предоставления проекта поместья или с момента изтечения первого полугода?
Я тоже не мог рассказать про порядок..
Он всегда менялся, и был больше индивидуальным...
Как считать?...
Просто к дате начала резерва добавлять ещё 0,5 года.
Т.е. срок резерва равен 1 год, при наличии проекта.

А определение срока не размазано, а расписано до мелочей.
Чтобы не было уточняющих вопросов, и сразу было всё понятно.

Например, в твоём варианте не сказано о сумме вступительного взноса, и как он считается.
А это - всегда уточняется.
25
Создание поселения / Re: Вступление в Большую Медведицу
« Последний ответ от oZoN 04/10/2013, 15:05:24 »
Цитата: kristofer
В данном случае нам всё равно желательно остановиться на том варианте порядка, который я буду представлять, т.к. занимаюсь резервами и оформлением.
Например, если бы мы приняли порядок варианта Андрея, то мне бы пришлось отвечать на вопросы вроде:
"а почему у вас "истечение"" пишется как "изтечение"?"
А на такие вопросы я не смогу внятно ответить в любом случае.
Я при показе участков каждый раз говорю про резервирование, что надо обращаться к Виталию, ибо внятно не могу разсказать порядок резервирования. В частности, сколько составляет срок резерва. В моём варианте полную информацию (о сроке резерва) можно получить из пункта 2, прочитав всего 3 небольших предложения. В варианте Виталия определение срока размазано по всему тексту. К тому же непонятно, с какого момента отсчитывать вторые 6 месяцев: с момента предоставления проекта поместья или с момента изтечения первого полугода?

В моём варианте вопросы тематически собраны по пунктам:
1. Процедура резерва.
2. Срок резерва.
3. Порядок переразсчёта суммы вступительного взноса.
4. Условия оформления участка.
5. Возможность отказа от участка.
6. Случай изтечения срока резерва без отказа.
7. Разпространение действия порядка на ранее зарезервированные участки.
8. Дата вступления в силу.

По большинству вопросов мой вариант совпадает с твоим. Просто записал другими словами, в более конкретной (и более понятной) форме.
Если тебя сильно смущает грамматика на основе смысла, то можно переделать на официально принятую в РФ грамматику.
26
Создание поселения / Re: Вступление в Большую Медведицу
« Последний ответ от oZoN 04/10/2013, 13:00:43 »
Цитата: kristofer
Далее, по проекту - неясно, кто будет читать эти проекты, когда у самих ещё проектов нету.
Т.е. нет как бы морального права спрашивать за проект.
Давайте хоть кто-нибудь свой проект из участников Большой Медведицы для начала представит для опубликования - а там и поглядим.
На собрании же сказал, что как минимум я буду присутствовать на представлении проекта, мне это интересно.
На венчаниях представляли проекты своих поместий (насколько помню, два проекта даже нарисованы на бумаге были, остальные в виде разсказа). Чем тебя  не устраивает?
Цитата: kristofer
Также были высказывания, что проект формируется в процессе освоения участка.
И тот проект, что будет предоставлен до оформления участка - он как бы будет не совсем точным.
Когда начало есть, уже можно начинать освоение участка. Лучше хоть какой проект нежели его отсутствие.
Цитата: kristofer
Короче, вариант с проектом - не был утверждён теми, кто высказывался.
Говори конкретней: Виталием Кияткиным.
А вообще ни один вариант пока не утверждён окончательно.
Цитата: kristofer
На собрании же обсудили, что надо сперва анкету увидеть.
Тогда утверждение твоего варианта отложим до появления анкеты. Раз она должна прояснить.

27
Создание поселения / Re: Вступление в Большую Медведицу
« Последний ответ от kristofer 01/10/2013, 22:58:22 »
от Андрея Палкина:
Цитировать
В воскресенье обсудили порядок принятия в поселение новых помещиков. Остались нерешёнными следующие вопросы:
1. В каком виде требовать проект родового поместья от новых участников: в виде ответов на вопросы анкеты или в свободной форме?
Проект в свободной форме предполагает большую свободу творчества и большую ответственность. Анкета как набор вопросов не может предусмотреть все варианты проектов. Анкета предопределяет направление мышления, и далеко не всякий решится пойти дальше анкетных вопросов и сделать полноценный проект родового поместья. А проект нужен для осознания цели переезда на землю. Осознавший ищет не цель, а уже средства для её достижения, и скорее становится полноценным жителем родового поселения. Анкета нужна для сбора некоторой статистической информации, необходимой для составления стратегии развития поселения (например, вопрос «год переезда в поселение на ПМЖ» позволяет спроектировать динамику прироста населения и сроки возникновения необходимости инфраструктурных объектов).
2. Обязательно ли очное представление проекта на собрании в Большой Медведице?
Очное представление («защита») проекта на собрании в поселении даёт возможность познакомиться с новым соседом, узнать, что он за человек. Появляется случай указать на ошибки и неточности, ежели таковые имеются в проекте. Ведь всего за полгода сложно учесть все нюансы, которые становятся известны через несколько лет жизни на земле. Очное представление гарантирует, что новый помещик минимум один раз побывал в поселении.
3. При изтечении срока резерва участок переводить в условный резерв или освобождать?
Представленный Виталием вариант решения с условными резервами имеет следующий недостаток. Допустим человеку понравился участок в условном резерве. Это значит, что надо заплатить сразу всю сумму вступительного взноса. Человек копит деньги. А меж тем рисует план родового поместья. Топографию уже изпросил. И вот проходит полгода, проект поместья готов, сумма накоплена. Приходит он к Виталию и говорит: «Ну всё, давай мне вот этот участок. Проект есть, деньги есть.» А Виталий в ответ: «А всё. На днях буквально, другой пришёл. С проектом и деньгами тоже. Ему мы участок оформляем. Вот так.»
Чтобы не было таких казусов (а спрос на участки первой очереди большой, этим летом из-за вовремя не поставленного резерва была коллизия на 69-ом участке), нужно участок от резерва сразу освобождать, чтобы другой человек смог его зарезервировать и был уверен, что на участок больше никто не претендует.

Свою версию порядка приёма изложил далее. Постарался, чтобы формулировки были точными и, в то же время, лаконичными.

 
Порядок приёма новых участников в родовое поселение Большая Медведица.
1.   Резервирование участка осуществляется при внесении аванса не менее 30% от суммы вступительного взноса для выбранного участка на момент внесения и оставления данных для связи (телефон, электропочта и тому подобное). При внесении аванса выдаётся разписка с датой внесения.
2.   Срок резерва составляет шесть месяцев. В случае предоставления в первые шесть месяцев проекта родового поместья срок резерва увеличивается до одного года. Срок изчисляется с даты внесения аванса, указанной в разписке.
3.   Сумма вступительного взноса может быть увеличена (для учёта инфляции либо при изменении планов). При этом поправочный коэффициент применяется только на невыплаченный остаток вступительного взноса (смотри пример ниже). Информация о повышении выкладывается на сайте поселения www.bmedvedica.ru.
4.   Участок оформляется в собственность при выполнении следующих условий:
•   заполнена анкета участника;
•   проект родового поместья предоставлен на собрании в поселении;
•   вступительный взнос полностью внесён.
5.   При отказе от участия в родовом поселении внесённые денежные средства возвращаются полностью, по номиналу (без учёта инфляции и прочего). Максимальный срок возврата — три месяца с момента отказа от участка (срок зависит от наличия денежных средств в фонде поселения и, в случае отсутствия, скорости поступления их в фонд).
6.   В случае изтечения срока резерва и отсутствия отказа от участия участок освобождается от резерва и может быть занят другим участником.
7.   Для участников, зарезервировавших участки до момента вступления данного порядка в силу и частично оплативших вступительный взнос, применяется данный порядок с изменением суммы аванса на фактически внесённую сумму. Срок резерва изчисляется с момента вступления данного порядка в силу.
8.   Данный порядок вступает в силу 1 декабря 2013 года.

Пример пересчёта суммы вступительного взноса:
Вступительный взнос 200 тыс.р. Аванс составил 100 тыс.р. Остаток 100 тыс.р.
При пересчёте цены подняли на 10%. То есть коэффициент пересчёта составил 1,1. Умножаем старый остаток 100 тыс.р. на коэффициент пересчёта 1,1 и получаем новый остаток 110 тыс.р. Новая сумма вступительного взноса, таким образом, составит 100 тыс.р. + 110 тыс.р. = 210 тыс.р.

по 1. Анкета или свободная форма.
На собрании же обсудили, что надо сперва анкету увидеть.
Далее, по проекту - неясно, кто будет читать эти проекты, когда у самих ещё проектов нету.
Т.е. нет как бы морального права спрашивать за проект.
Давайте хоть кто-нибудь свой проект из участников Большой Медведицы для начала представит для опубликования - а там и поглядим.
Далее.
Также были высказывания, что проект формируется в процессе освоения участка.
И тот проект, что будет предоставлен до оформления участка - он как бы будет не совсем точным.
А те наброски, которые уже были до того, - их можно накидать и ч/з анкету.
Короче, вариант с проектом - не был утверждён теми, кто высказывался.

по 2.
Ну, этот пункт отпадает пока что сам собою.

по 3.
На самом деле, переводя участок в статус "условный резерв" - мы продляем срок для ранее зарезервировавшего.
А иначе полгода - и всё, иди нафиг.
А так пока новый участник подумает, деньги соберёт, анкету заполнит, - глядь, а 1-й зарезервировавший - уже оформился.
В 1-ю очередь мы должны сохранять тех, кто ранее пришёл.
Потому что если не сохранять 1-х, то и 2-е не останутся.
Ну, закон такой, выходит.

Соответственно, пока предлагаю оставить свой вариант Порядка.
Там и даты проставлены понятно, и порядок пересчёта подробнее описан.
И дата указана 01 октября - тянуть уже некуда.

Если ещё будут замечания по формулировкам и дополнениям, то предлагаю не писать новый порядок, а, используя имеющийся вариант, - делать в нём дополнения.

В данном случае нам всё равно желательно остановиться на том варианте порядка, который я буду представлять, т.к. занимаюсь резервами и оформлением.
Например, если бы мы приняли порядок варианта Андрея, то мне бы пришлось отвечать на вопросы вроде:
"а почему у вас "истечение"" пишется как "изтечение"?"
А на такие вопросы я не смогу внятно ответить в любом случае.
28
Создание поселения / Re: Вступление в Большую Медведицу
« Последний ответ от kristofer 01/10/2013, 22:43:45 »
Обоснование предложения о принятии порядка.
Обоснование – от 23.09.13г.

1.   Чехарда с резервами продолжается у нас на протяжении не 1-го года. Она происходит в том числе, что ответственный за резервирование, быть может, даты не всегда точно ставит. Однако были случаи, что вот когда точные даты ставятся – есть претензии, и когда неточные. Обычно сроки резервов, и их снятие – происходило с запасом. Т.е. если полгода, то резерв мог быть снят ч/з год, или позже, по мере появления новых желающих. Т.е. вроде никого старались не обижать.
2.   Резервы назначаются, потом снимаются, потом могут быть вопросы по срокам, и т.д. Здесь же предлагается обозначить дату начала резерва – с момента внесения 1-го взноса. И тогда не будет вопросов по датам – вообще никаких.
3.   Также возникают неясности с неоформляемыми участками. Человек внёс какую-то сумму, а потом претензии могут быть – а почему сумма меняется. А когда есть порядок – сразу видно, что и как, и почему меняется.
4.   Поэтому с момента даты принятия нового порядка – сроки начинают идти – для всех резервов, включая резервы с частичными взносами. Срок проходит – и участок либо оформляется, либо переходит в условный резерв.
5.   Анкета пока у нас не составлена. Но это не мешает принять собственно порядок.
6.   Все обновления надо выкладывать на сайте поселения – чтобы это не выглядело, что вроде как 2 человека там что-то порешали, а потом другие, например, крайними выходят.
29
Создание поселения / Re: Вступление в Большую Медведицу
« Последний ответ от kristofer 01/10/2013, 22:42:45 »
Порядок резервирования и оформления участка в Большой Медведице.
вариант от 01 октября 13г.

1.   Выбирается участок, по номеру, согласно генплана поселения.
    Генплан берём по адресу: http://www.bmedvedica.ru/znakomstvo/map/
2.   Вносится аванс в сумме = не менее 30% от размера вступительного взноса за данный участок.
3.   Датой начала резерва – считается дата внесения аванса.
4.   На 01 февраля 2013г. вступительный взнос за 1га составлял = 125000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей.
 За участки большего размера – пропорционально размеру.
Например, за участок размером 1,5га, сумма вступительного взноса составит = 125т.р.*1,5 = 187,5т.р.
5.   Резерв длится = 0,5 года.
6.   В течении этого времени, в любой момент, заполняется анкета участника в электронном виде.
7.   После предоставления анкеты – довносится сумма вступительного взноса, и участок оформляется в собственность.
8.   Если в течении 0,5 года, с момента резерва, сумма не довносится, то резерв может быть продлён ещё на 0,5 года в случае, если по истечении 1-х резервных 0,5 года – предоставляется план-проект родового поместья на данный участок+обоснование проекта в электронном виде (это с учётом заполненной анкеты).
9.   По истечении резервного времени, если вступительный взнос не довносится, то участок переводится в статус – «условный резерв».
Это означает, что любой желающий новый участник поселения может забрать этот участок в любой момент, заполнив анкету+внеся полную сумму вступительного взноса.
Это означает, что условный резерв участка не перекупается 30% нового резерва, а может быть взят только при внесении 100% вступительного взноса.
10.   В случае отказа от внесения оставшейся части вступительного взноса на стадии резерва и, соответственно, отказа от оформления земельного участка в Большой Медведице, по тем или иным причинам, любая ранее внесённая денежная сумма, - возвращается в полном объёме.
Сумма возвращается – равная, в абсолютном выражении, т.е. без всяких коэффициентов.
Срок возврата суммы – 2-3 дня, если в Фонде Поселения есть свободные денежные средства, и 2-3 месяца для случая, если в Фонде поселения нет свободных денежных средств.
11.   С 01 февраля, каждого нового года, обычно идёт корректировка суммы вступительного взноса с учётом изменения общих экономических коэффициентов, и с учётом изменения каких-то внутренних планов реализации проекта поселения.
Обычно это размер = ок. инфляционного коэффициента.
Пересчёт суммы – идёт на остаток суммы взноса.
Например, взнос за участок = 200т.р.
Внесено = 100т.р.
Наступило – 01 февраля нового года.
Коэффициент пересчёта составил = 10%.
Значит, остаток по взносу составит = 110т.р., а не 100т.р., как он был до 01 февраля соответственно.
12.   Все обновления о смене суммы вступительного взноса, и прочих изменениях, - должны выкладываться на сайте поселения. Это считается официальным опубликованием.
13.   Данный порядок вступает в силу 01 октября 2013г. и начинает действовать на все ранее зарезервированные участки.
Иными словами, все участки, находящиеся ранее в резерве, и не оформляющиеся на новых собственников по тем или иным причинам, с 01 апреля 2014г. переводятся в статус «условный резерв», а, значит, могут быть оформлены на нового владельца при внесении последним полной суммы вступительного взноса.
30
Если кто в ближайшее время планирует закупку пиломатериала - буду рад присоединиться.  Собираюсь купить 2-3куба обрезной и 2куба необрезной доски. Если кто уже заказывал стройматериалы буду признателен за телефоны ближайших пилорам или т.п.
Страницы: 1 2 [3] 4 5 ... 10