Последние сообщения

Страницы: 1 ... 7 8 [9] 10
81
По новости: изменение вступительного взноса.

На сайте поселения размещена новость:
Цитировать
26.03.2013   Повышение вступительного взноса
С 1 марта 2013 года вступительный взнос установлен в 125 тысяч рублей за один гектар.

Считаю, если просто размещать, что вот де взнос установлен такой-то, без всякого обоснования, то это может вводить людей в заблуждение.
В частности, человек уже не будет знать: а не станет ли завтра взнос = 200т.р., а послезавтра = 300т.р.
Что в обратном представлении – может выливаться в вопросы: а адекватны ли участники Большой Медведицы?
Но мы же не хотим создавать образ неадекватных личностей, которым что в голову взбредёт, - туда они и бегут...

Поэтому, считаю, подобные новости надо размещать с обоснованиями.
А после обоснований – уже неясно будет: так взнос повысился, или всё-таки понизился?..
Также неясность возникает по графику изменения взноса – обычно взнос у нас менялся – с наступлением нового календарного года + 1 месяц – январь, - ну, чтоб успели те, кто хотел успеть.

Изменения вступительного взноса за 1га – связаны либо:
1.    с какой-то перепланировкой стартового проекта поселения,
2.   и/или по прошествии текущего года – для учёта коэффициента инфляции.
По 1.
Ну, тут несколько лет назад мы проходили период перепланировки.
В частности, дороги оказались недостаточного качества, и предлагалось их полностью переделать.
При этом переделку – включить во взнос на незанятые участки.
В связи с чем сразу появилась разница примерно в 2 раза по взносу.
Кто-то с таким решением не согласился, и вышел из состава Большой Медведицы.
А кто-то сказал, что если менять взнос, то для всех, - просто надо нормально пересчитать, и объявить, что так-то и так-то.
В итоге решили, что будем дороги доделывать по минимальному варианту – и эту статью из бюджета убрали.
И взнос выровняли.
Но тем не менее – вопрос об адекватности участников – или кого-то в отдельности – так или иначе стоял – иначе зачем было выходить из состава.
По 2.
Дальнейшие изменения – все касались только лишь инфляционного пересчёта.
Это наша экономическая реальность, и тут мы от неё не ускачем.
А если сделаем вид, что её нету, то поставим в неудобное положение тех, кто вносил взносы раньше, и кто мог бы внести позже.
Внёс на 1 год позже – а за это время деньги в том же банке накапали сколько-то.
Вот – зачем вносить в фонд поселения..
Поэтому данный фактор надо было учесть.
+ также и цены не стоят на месте.

Далее.
Увеличился текущий взнос или уменьшился?

До 01 февраля 13г. – он был = 85т.р./1га.
А с 01 февраля 13г. по 31 января 14г. – он стал = 125т.р./1га
Т.е. внешне – он как бы увеличился.
Однако если влезть в суть вопроса, то на самом деле – если брать в целом – он может даже и уменьшился...
Как такое может быть?..
Новый взнос с 01 февраля 13г. с учётом инфляции – был бы = 95т.р./1га.
Помимо этого – мы присоединили новые земли.
Нарезали новые участки.
Цены на эти земли, с учётом выделения земель общего пользования, примерно вышла дороже на = 50т.р./1га, если сравнивать с ценой на более ранние площади.
Поэтому взнос на эти новые участки – составлял бы = 145тыс.руб./1га.

Но для того, чтобы как-то приблизить цену за новые участки к цене за те, что были ранее, было предложено на все неоформленные участки на 1-й площадке – сделать такую же цену, как и на новые.
Поэтому возникло нечто среднее, и, считаю, даже с неким понижением, по вступительному взносу = 125т.р./1га
Новых участков – больше.
Прежних – меньше.
И теперь вновь приходящим новым соседям – брать по новой цене землю, внося вступительный взнос, - будет легче, нежели было бы в случае, если бы вступительный взнос на них – составлял бы = 145т.р./1га.
Поэтому да – размер вступительного взноса изменился, но не факт, что в сторону увеличения.
Скорее всего – он остался неизменным.
Т.к. вносимые деньги по части земли – это одна величина, деньги на дороги и озеленение, и другое развитие поселения – это суть другая величина, и по праву соучредительства – она в целом для каждого участника поселения – остаётся неизменной.
Т.е. мы не учитываем для ранее пришедших некие финансовые преимущества, которые могли иметь место в случае реализации проекта, с последующим пересчётом их в сторону вновь приходящих.
Нет.
Как на стадии строительства, так и на других стадиях организации поселения – взносы для всех у нас остаются в целом неизменными.

Иных изменений стартового проекта поселения – пока не было.
Т.е. что было запланировано – то в меру понимания и текущих решений – и реализуется.

Также следует учесть, что для тех, у кого были внесены какие-то деньги не в полном объёме от вступительного взноса до 01 февраля 13г., для них пересчёт идёт после 01 февраля 13г. – на оставшуюся сумму.
82
Отчёт по собранию от 24 марта 13г. – от 25 марта 13г.
Кочующие умы – или кочующая баня?!


Такое бы я дал название прошедшему собранию – как общее впечатление...
1.   Общее впечатление.Так по ощущениям всё, что мы решили – это баня, которая перекочевала на другое место.
Вообще, одним из предложений было: дак может сразу сделать баню на колёсах?..
Ну, как раньше мы думали передвижной туалет сделать – заполнился – перевезли, и т.д.
Так тут и с баней.
Сначала баня чертилась возле чайного дома с востока...
Потом добавилась переходной аллеей.
Потом были предложения перетащить её в зимний сад.
Потом – поставить к пруду.
На 1-ном из последних сумбурно собравшихся собраний в чайном доме – порешали, что всё-таки баню лучше завязывать с переходной аллей = там сразу + тамбур + холл, который, как я понял, многие требовали как один из основных, + зимний сад + выходы в  доппомещения.
Определили расстояние = 15м на восток от чайного дома, северная сторона бани стыкуется на 1-ной линии с северной стороной чайного дома.
Эти параметры нужны были для планирования начала строительства – для ответственного лица.
Порешали, молодцы. Вроде довольные разошлись.
На собрании же 24 марта 13г. – из примерно 15-ти присутствовавших – только 2-е остались при прежнем мнении.
Остальным вдруг срочно понадобился выход из бани сразу на улицу, стало неудобно выходить в аллею, понадобился снег для ныряния и всё-такое.
В итоге баня «переехала» по следующему адресу: 40м на северо-северо-восток от чайного дома.
Поэтому если кто-то её потеряет – ищите по новому адресу.
По остальным вопросам – ну, что-то вроде тоже порешали...
Но, честно говоря, я ожидал увидеть б’ольшее количество присутствующих – для сравнение = на празднике было народу более чем в 3 раза больше; это, думаю, одна из причин того, что раньше предпочитали решать вопросы на праздниках, и в виде праздников – вот и заинтересованных было больше. Может быть возникла бы какая-то новая мысль, новое предложение – ну, как искра, что ли.
А так, по идее, - можно было бы даже вопросы не зачитывать – их и так все из присутствовавших так или иначе знали, и ничего нового для себя не факт что уразумели.

2.   По технике для чистки дорог.
Предложено остановиться на варианте.
Техника = самосвал на базе полнопривода самосвал + лопата = 0,5м.р..
И = доработать трактор Алексея по части покупки снегоотбрасывающего устройства = ок.0,3м.р.
На перспективу: заложить покупку нового «Урала» с лопатой – за вроде как сумму = ок.1,8м.р.
Ещё желателен будет новый снегоотбрасыватель = ок.3,5м.р.
По стоимости чистки дорог в текущем сезоне.
Общая сумма вышла = 72т.р.
Их следует брать с примерным коэффициентом К= 0,2.
При этом коэффициент – может быть даже и занижен.
Поэтому реальная стоимость чистки всех дорог по факторам = чистые + постоянно – составила бы = ок.350т.р.
Прим.: коэффициент К получается из расчёта очищенных дорог = ок.0,3 всей протяжённости с учётом временн’Ого орезка, составляющего вряд ли более 0,7 процентов от общего времени, когда дороги были чистыми. Путём перемножения – получаем реальный примерный К = 0,2, т.е. затраченные средства нужно умножить на 5 из расчёта: Sреал*К=Sфактич.

3.   По чайному дому.
Чайный дом – дал течь!
Да шутка.
Это ить не корабль.
Т.е. строится, в обычном рабочем режиме.
Дообшивается 2-й этаж на чистовую.
Доутепляется.
На полы решили стелить юсб+линолеум. Других более интересных (цена-качество) вариантов пока нету.
Предлагался коммерческий, но там рисунки плохие, он дороже, да и кто там на шпильках-то ходить будет?..
Т.е. достаточно – полукоммерческого.
Над печью – попросили подумать Тимура Шагиева.
По котлу – что-то ничего не озвучили. Точнее, предлагалось засунуть его в техпомещение, которое необходимо построить с севера, размером 10*10м, без утепления, кроме котловой комнаты, с бюджетом якобы в 300т.р.
Но, считаю, эта цифра – на воде вилами писана, или даже хлеще..
Лестница – допроектирована, завезён материал на неё основной.
Навскидку, вылезет выше чем на 100т.р.
Это у нас, похоже, не лестница – а шатл в небо строится... На бобовом стебле, или ещё чём-то...
Но должна быть вполне симпатична.
Вообще, заметил, когда что-то впервые делается – оно однозначно дороже выходит.
Если же платить по ученической расценке, то вроде как невыгодно будет.
Или надо искать других исполнителей.
Или надо сразу озвучивать сумму. И сравнивать с теми, по которым подобное предлагается.
Сроки окончания строительства чайного дома в размерах 10*10м?
Неизвестны.
Окончательная сумма по строительству?
Неизвестна.
Предложенные 1,3м.р. для окончания – не подтверждены.
Однако и других цифр – не озвучено.
Короче, влипли мы – неизвестно насколько.
А, может, и не влипли. Может, наоборот, верной дорогой шагаем...
Только вот по финансам – временно не вывозим..
Т.е. по финансам – подвлипаем.
У нас параллельно недорешан вопрос по соцразвитию, +, считаю, мы из-за этих дорог зимних несколько просели.
Ну и, понятно, новая сумма взноса, новый текущий год, зима – можно и не торопиться с вложениями, надо посмотреть ближе к лету + южная часть у нас ещё в процессе оформления, остальная часть по расширению - -также в разработке..
Так, что-то это я отвлёкся..

По отделке 1-го этажа.
Загладить бревно, подшкурить где надо, обработать антисептиком, сделать красивые наличники на окна и подоконники.

По меблированию.
Виталий попросил всех подумать над планировкой внутреннего пространства по части мебели. Что на кухне надо, умывальник, там, куда, плиту если. Что на 2-ом этаже, и др.
В частности, есть 2 теннисных стола...

Вопрос по остающимся стройматериалам, инструменту, дровам и пр.
Как раз всё это – и предлагалось разместить в техпомещении.

Лично же моё предложение сводится к следующему: необходимо доработать строение в размерах 10*10м – под ключ, с соответствующим благоустройством.
Все же материалы, и инструменты и пр. – вынести за границы благоустройства.
Неважно куда.
Можно – к бане.
Потом можно – на место будущей стройки – например, к школе, и т.д.

Также нам надо доработать крышу навеса – и оттуда все недоделки и всю стройку – убрать.

Что значит благоустроить?..
Необходимо озеленить пространство вокруг, разбить клумбы, горки и т.д.
Все гвозди валяющиеся вокруг и пр. мелочь – собрать сильным электро-магнитом, чтобы босиком можно было ходить.

Законченный объект – должен выглядеть: красиво, внушительно, вокруг него должно быть чисто, и подрастать прекрасный зелёный ландшафт.

Далее.
Раз баня уехала, и теряется надобность в переходной аллее, то надо решить – нужен ли пристрой в виде зимнего сада?..
Считается, что в этом году мы его по бюджету не потянем.
Значит, надо либо распланировать под следующий год, либо отдать это место – также под благоустройство.

По туалету неясности.
Тёплый туалет со смывом – далеко не всем нравится.
Тот ли это вопрос, чтобы о нём спорить?...
Не знаю...

По размещению в чайном доме.
Встаёт вопрос по цене на билет.
Скажем, за сколько отдавать комнаты, или просто место переночевать.
Место предлагается – от 50руб. до 100руб./сутки.
Комнату = от 100руб. – до 500руб./сутки.
Единого мнения нет.
Основная задача – собирать какие-то средства – на содержание дома.
Дом должен быть всегда протоплен, помыт, дрова лежать в запасе, работать электричество и т.д.



4.   По бане.
Предварительная сумма на материал = ок.250т.р. + работа ок. 150т.р.
+ я не понял, вошли ли туда лиственница на 2 нижних венца с доставкой = 23т.р. + надо протянуть воду и электричество от чайного дома.
В общем, в сумму = 0,5м.р. должны уложиться.

5.   По новому интерактивному сайту.
Автор проекта Дмитрий отсутствовал.
Но подвижки в лучшую сторону нужны и важны: мы не можем стоять как ... у водопоя в засуху – нам нужно развитие+заполнение – тогда сможем запускать рекламу.
Андрей сказал, что будет с Дмитрием согласовываться.

6.   По расширению и планировке новых границ поселения.
Планировка – в целом большинство устраивает.
Пруды по северу – убирать мы тоже не хотим.
На вопрос: сможем ли мы эти пруды вписать в бюджет и наше «умение» создавать природные пруды, были ответы вроде: что после порешаем, может на допсредства, было бы место оставлено.
По восточной аллее, где были оставлены 30м, – было предложено на севере оставить 20м, а на юге = 40м, т.к. при 30м мы попадаем общим забором – в новые заборы новых соседей – т.е. ни туда, ни сюда.
В целом новая планировка выглядит вполне симпатичной, и проработанной.
В этом смысле можно отдать должное скрупулёзности Андрея.
Останется посмотреть, какой эффект получим на практике: ну, довольны ли будут соседи, берущие там участки, или выставят какие претензии, или замечания.

7.   По финансовому планированию и стратегиям развития.
До стратегий вообще не дошли. Т.е. можно по ним думать-домысливать по желанию.
А на финпланирование остались 5 человек, что ли.
Что-то маленько посмотрели.
Подумали – чё мы тут в 2-чка будем решать.
Потом – что вроде все устали или надоело, хотя ещё 7 вечера не было.
Что вот например цифра в 300т.р. на доработку и развитие, и рекламу сайта до 20г. – нужна с расписанными обоснованиями.
И другие цифры также.
Опять же, считаю, надо смотреть на цифры в целом.
Если принять их в общем виде, с учётом неких базовых основ, то вот сколько выделили лимитом – дальше просто не идём.
Допустим, вложили в сайт к 15г. – почти все 300т.р.
Всё – включаем тормоз.
Оставляем на хостинг 10т.р. – и больше ничего не выделяем.
К тому ж, если сайт будет интерактивен – то он должен выйти на саморазвитие...
Далее, если по какому-то проекту нет укладывания в заявленный лимит, и об этом не было оговорено до стадии реализации, то вопрос надо будет либо выносить на общее собрание, либо должен создаться некий бюджетный комитет из состава участников поселения – и пусть проверяют каждую цифру до рубля. Если где-то перерасход, и нет доппреимуществ обратных – списываем с автора проекта, или ещё как-то.
Т.е. нужна какая-то доработка – до стадии реализации.
Иначе мы заявляем строительство чайного дома в 1,3м.р., а в итоге, даже с учётом инфляции и увеличения размера, что в пересчёте составляло бы = ок.1,8м.р., мы боимся не уложиться в 4м.р.
А ну как здание школы начнём строить?..
Заложим 5м.р., а построим за 10 – так что ли?...
Или какой другой проект..
По реализации проектов в целом.
Вижу обоснованным такой вариант.
Мы имеем некую «рыбу» проектов по плановым суммам, озвученным в ТСД.
И берём её за некую основу.
И на основании этой основы – строим реализацию планов.
При этом реализуем планы – по мере текущей необходимости – до уровня планового бюджета.
Все проекты, не входящие в «рыбу», а также проекты, достигшие по выполнению – уровня освоения заложенных на них денежных средств, -
должны рассматриваться по следующим позициям:
1.   У проекта – должен быть предлагающий.
2.   Предлагающий – предлагает план или проект, с учётом планов ТСД.
При этом он должен финансово обосновать, каким образом данный проект может быть включен в план таблицы ТСД, и кого если что надо подвинуть.
3.   Далее, если надо какой-то проект двигать, или ещё как-то решать финансовый вопрос на данный проект, - например, перекидывать часть резервного фонда, или вновь созданного фонда перераспределения, - необходим более детализированный план проекта, с наличием куратора текущего проекта, который будет отвечать за его реализацию.
4.   Далее – необходимо заявить проект.
Заявлением проекта считается:
4.1.   Рассылка проекта по и-нет рассылке с собранием возражений и предложений. С последующим учётом и озвучке этого учёта ч/з и-нет рассылку.
4.2.   Выкладка проекта для обсуждения на форуме поселения. Выкладка резюме на основании обсуждений.
4.3.   Озвучка проекта для доработки на частных собраниях, а также озвучка проекта – на окончательном собрании – в чайном доме поселения.
В итоге проект должен быть принят или отклонён – на общем собрании.
Каким-то образом...
Каким? Я пока не знаю.
Т.к. собрания наши имеют свойство кочевания – от 1-го решения – к другому.
5.   Если общее собрание – признаёт, что не успевает решить вопрос по проекту, не
может, не хочет, устали, и т.д., тогда общим собранием должен быть предложен некий комитет из состава участников поселения, в составе не менее 5-ти человек, который и вынесет итоговое решение, с учётом непопрания фундаментальных позиций отдельных проектов, по которым было высказано на общем собрании.

Например.
Потратили 300т.р. – на развитие и-нет ресурса поселения.
И кто-то заявляет – что надо = ещё 300т.р. для доработки.
Собирается общее собрание, но не все понимают, о чём речь – ну, не все в и-нет ходят, и т.п.
Т.е. принять решение собрание не может, но при этом газету и буклеты убирать из проектов – не согласны.
Значит, минимум 5 наиболее сведующих объединяются – и выносят какое-то итоговое решение, без ущерба тем проектам, которые они предлагали, скажем, подвинуть.

Реализация проекта из планов ТСД.
1.   Находится куратор проекта – который заявляет своё согласие на проект и сумму, заложенную на него.
2.   Предлагается детализованный план-проект – ч/з заявление.
2.1.   Заявление проекта идёт в 3-х частях = ч/з и-нет рассылку, на форуме сайта, и выдвигается на общее собрание.
3.   При утверждённом плане-проекте – происходит финансирование проекта.
прим.: т.е. в чём-то действуем по аналогии с проектами, не вошедшими в план-бюджет таблицы ТСД, а также теми, которые не вписались в рамки заложенного бюджета.

Короче, резюмируя тему о реализации проектов, если по-простому, то проект надо = обнародовать + иметь отсутствие конструктивных возражений и более сильных альтернатив.
Иными словами, за меньшие деньги – нам надо реализовать самые выгодные проекты – да побольше, побольше...

Перечень возможных параметров-предложений в представлении какого-то отдельного проекта:
1.   Название проекта. Какие задачи проект решает.
2.   Сумма проекта. Входит ли в план, или вне планового плана.
3.   Сроки реализации.
4.   Чертёж проекта с подробным описанием что-откуда растёт – в общем виде, а также в функциональном плане (как будет реализовываться).
83
На 1-ном из последних собраний состоялась презентация нового сайта поселения,
полностью интерактивного,
с возможностью размещать новости самостоятельно каждому участнику, менять свои обновления на карте, вставлять фотки и т.д. ...

вот ссылка на сайт:
http://www.bmedvedica.ru/portal/

Предполагается по замыслу, что сайт должен "ожить", стать интересным для самих помещиков + появится возможность для его рекламы, т.к. он может быть интересен - и для других людей...
84
Общий / Re: Общие собрания - переводим в режим скайпа!
« Последний ответ от kristofer 18/03/2013, 13:02:56 »
Вопросы к собранию от 23 марта 17-00, если будет время
или 24 марта – 14-00, если будут желающие.


1.   Чистка дорог - вопросы, ответы, какую технику надо брать, когда и почему.
Докладчик = Владимир Марков.
Здесь вкратце тема такая.
Когда идут снегопады и метели – вся техника нормальная уже распределена, и нам её никто не даёт, и не факт, что будет давать.
Когда же техника освобождается – заметает так, что закапывается и бульдозер – собственно, у бульдозера прямой ковш – и он нам не очень-то и подходит.
Когда же метель, надо чистить дороги – примерно каждые 3 часа.
При этом – это должна быть скоростная техника.
Вопрос встаёт по ковшу, или снегоотбрасывателю.
Кто-то предлагает – что надо, чтобы было и то, и то.
Например, берём с ковшом, и ставим ещё снегоотбрасыватель на трактор Алексея, или брать ещё одну единицу техники со снегоотбрасывателем, или тогда с ковшом уже не брать.
Сам снегоотбрасыватель удобен тем, что можно почистить и подъезды к поместью, и развороты хорошо им прочищать.
Здесь для понимания ситуации нужны ещё цифры – сколько мы потратили на чистку дорог этой зимой, с учётом того, что почти ничего толком и не почистили – думаю, эта цифра явно переваливает за 50т.р. – но надо уточнять.

2. Чайный дом - что сделано, что будет сделано, сколько денег ещё надо и когда будет готов дом к сдаче.
Докладчик = Виталий Антонов.
Здесь тема.
До сих пор не дорешаны вопросы по печке – какой она будет, по отопительному котлу и др.
Нет проекта дома, и нет отчётов по его строительству + нет чётких прогнозируемых сумм по этапу окончания строительства +надо определиться с порядком функционирования дома.
Тут, в частности, всплывают вопросы, что де деньги уходят как в трубу, а где результат.
В частности, потратили уже более 20т.р. на лестницу поворотную, а в итоге – ни 1-ной ступени поставлено не было. Более того, разметка, которая там была, - также не нравилась, и вставал вопрос, что если листницу так доделать, то потом её всё равно переделывать бы надо было.
Помещику, делавшему её, - дали отказ, и начали проектировать другие.
Вообще, думаю, если ученикам отдавать, то надо такие вещи – по сделке, а не по часовке считать – учиться можно год.
А кто у нас не ученик на такой лестнице?
Да, собственно, если никто не делал такой лестницы, то, по идее, как её можно было делать вообще без проекта.
Хотя было предложение – заказать чугунную в Каслях.
Нет, вроде дорого, и нам надо из дерева.
Дешевле ли она выйдет – пока неясно, но будет хотя б из дерева.
Короче, вроде мелочи, а выливаются во время, и в цифры, и в недовольство.

3. Баня.
Проект, цена вопроса, сроки.
Докладчик = Тимур Шагиев.
Тема.
Глянуть ещё раз проект, утвердить окончательную сумму.

4. Новый интерактивный сайт поселения - преимущества, планы, результат.
Докладчик = Дмитрий Коржавин.
Тема.
Нужно понять преимущества сайта, обозначить сроки запуска, формат заполнения + суммы и характер рекламы сайта.

5. Расширение границ поселения.
Докладчик = Андрей Палкин.
Подвопросы: устраивают ли формы новых участков, нужны ли дополнительные общие пруды, и др.
Тема.
Решить порядок нарезания участков, общую планировку и др.


6. Планы реализации проектов помещиков поселения на 2013г. - необходимо принять план и ему следовать.
Подвопросы: бюджетирование проектов + порядок реализации. Распределение денег Фондов в соответствии с новыми плановыми границами поселения.
Докладчик = Виталий Кияткин.
Тема.
Нужно рассмотреть план – 2013г. + попунктно пройтись по новым планам ТСД – просмотреть ответственных, себя предложить по желанию на тот или другой проект, просмотреть суммы на проекты.
План 2013г в приоритетах предлагается такой.
Минимальный план на 2013г.

Минимальный план - это тот план,
проекты по которому уже ведутся: есть кураторы или ответственные + есть какой-то утверждённый проект + выделены какие-то деньги на реализацию проекта.

Минимальный план - это, по сути, план 1-го приоритета.

К нему относятся:
1. Строительство чайного дома.
В текущем формате 10*10м + отопление + электрификация + водообеспечение + меблирование и внутреннее обустройство.
Цена вопроса достройки = ок. 1,3м.р.
2. Строительство бани в формате 6*6м.
Цена вопроса достройки = ок. 0,5м.р.
3. Смена покрытия крыши навеса - на ондулин.
Цена вопроса = ок. 0,07м.р.
4. Установка кольцевого рукохода - спортивный тренажёр.
Цена вопроса = ок. 0,2м.р.
5. Приобретение снегоуборочной техники.
Цена вопроса = 0,5м.р.
6. Параллельно решаем вопросы по инфообеспечению - развиваем сайт, выпускаем свою газету.
Цена вопроса = ок. 0,1м.р.

Итого сумма вопросов = ок. 2,7м.р.

Дополнительные возможные планы - считаем, планы 2-го приоритета.
1. Строительство переходной аллеи - чайный дом - баня + устройство зимнего сада + мини-бассейна.
Цена вопроса = ок. 0,8м.р.
2. Строительство техкомнаты + установка котла.
Цена вопроса = ок. 0,2м.р.
3. Строительство туалета с умывальниками.
Цена вопроса = ок. 0,2м.р.
4. Доработка рукохода по части батута, скалолазных тренажёров и др.
Цена вопроса = ок. 0,1м.р.

Итого сумма доппланов = ок. 1,3м.р.

Вопросы таблицы ТСД.
Планы ЗемФонда    ответственный   от 16 марта 13г.           рублей
                    
расчёт за земли границ расширения = вк    Виталий Кияткин               1400000
расчёт за земли границ расширения = ап    Андрей Палкин               200000
создание нового сайта + его реклама + поддержка + хост до 01 января 2020г.    Дмитрий Коржавин               300000
на расходы по части смены статуса земель, межевания    Виталий Кияткин               100000
плакат на трассе + согласование + оплата аренды места до 01.01.20г.                   318000
указатель на своротке трассы + согласование                   30000
устройство указателя-пирамиды(обелиска) на своротке в 1км от поселения + печать плакатов                   100000
печать буклетов поселения = 6000шт./год - до 01.01.20г.                   90000
печать газеты поселения + дизайн и пр. = 30тыс.шт./год - 01.01.20г.    Галина Якутина               630000

Сумма   3168000

План Фонда Благоустройства и Озеленения    Ответственный       на 16 марта 13г.       
                    рублей
                    
центральный пруд + амфитеатр - вместе с оформлением и пр.                   1000000
тарзанка над прудом                   100000
рукаход + батут + стенка скалолазная + др.    Андрей Ермолов               350000
выкос дорог, 50т.р./год                   350000
покупка газонокосилки                   500000
доозеленение забора, аллей, центр.места                   700000
формирование клумб и альп горок                   150000
качель в центре = 8 - 10м высотой                   200000

сумма:       3350000

Планы Дорожного Фонда    Ответственный   на 16 марта 13г.       рублей
покупка техники для чистки дорог + доработка её    Владимир Марков           550000
чистка дорог зимой = 50т.р./зима - до 01.01.20г.    Владимир Марков           350000
доработка существующих дорог               200000
строительство новых дорог = 4км, с уборкой плодородного слоя               1000000

сумма:   2100000


 План от 07 марта 13г.   ответственный               руб.
на достройку дома размером 10*10м   Виталий Антонов                1320000
на достройку бани 6*6м   Тимур Шагиев                500000
смена покрытия крыши навеса на ондулин                   70000
строительство техкомнаты + установка котла                   200000
строительство туалета с умывальниками                   200000
строительство переходной аллеи - ч.д. - баня + зим.сад + мини-бассейн                   800000
на обслуживание дома и бани, 120т.р./год - на 6 лет                   720000

сумма:   3810000

Планы Фонда Обережения       от 16 марта 13г.       рублей
копка нового рва вокруг поселения = ок.6км               530000
строительство новых ворот на въезде               100000
доработка рва до 01.01.20г.               100000

сумма:   730000

Все планы и суммы надо просмотреть, может как-то скорректировать, при чём – по каждой графе пройтись надо отдельно, – и необходимо принять какое-то решение.
Порешать вопрос по нахождению ответственных, по возможному созданию бюджетного комитета, и т.д.



7. Вопросы стратегии развития поселения 2020 и 2030.
Ну, до этого вопроса на 1-ном собрании мы вряд ли дойдём, пожалуй, – можем вообще застрять на уровне чайного дома, или где-то там,– но пусть будет, да ведь...
Тема.
2020 - выход на уровень наличия свободных денежных средств.
2030 - запуск 10-ти 300млн.руб. Проектов с вкладом = 1м.р. И доходностью = 1м.р./год с каждого проекта - для каждого вкладчика, начиная с 2020г.
Докладчик = вк.

Стратегия 2020, или выход на свободные денежные средства.
Вообще, что понимать под свободными денежными средствами?..
Это, считаю, когда всё есть необходимое, и есть деньги, которые некуда вкладывать, т.е. они не нужны в этом необходимом.
Т.е. речь идёт о некой фундаментальной БАЗЕ, которой выступает как раз Родовое поместье.
В эту базу входят:
1.   Наличие чистого и питательного воздуха.
2.   Наличие чистой, живой воды.
3.   Наличие здоровых продуктов питания.
4.   Наличие добротного и тёплого жилища и необходимых функциональных построек – например, бани.
5.   Наличие пространства для жизни – где можно погулять, покупаться, посидеть в беседке – это как раз пространство Родового поместья.
Поэтому денежные средства, как таковые, они теряют свою значимость, т.к. на них не купишь воздуха и воду, как на поместье, овощи ни в 1-ном магазине не найдёшь такие, как свои, жилище тоже должно быть обустроено, и пространство сформировано.
Без этой базы, выходит, свободных средств, можно сказать, – нет ни у кого.
Пример.
Тут один из олигархов 2 новых производства запустил.
1 пошло, а на 2-е – заказов мало, идёт простой.
А деньги – с короткого кредита.
В итоге встал вопрос – менять деньги – на длинный кредит.
И было предложено – заложить личное имущество.
На сумму... короче, там такая цифра была, что она у меня в голове не уложилась – видать, сформатироваться в удобоваримую не смогла, значит, немалая..
И вот когда речь идёт о каких-то допвзносах на развитие поселения вследствии каких-то быть может неучтённых проектов или сумм, то вижу смысл обращать внимание именно на этот фактор.
Скажем, вот взял этот олигарх поместье в Большой Медведице, а ещё освоить его не успел. Т.е. и базы жизненной, выходит, у него нет. А мы решаем скинуться по 50тр. на строительство школы – и где ему их брать, если он весь в долгах?..
Кто-то скажет – ну, в ресторанах больше проедает. Так потому и проедает, что на поместье ещё ничего не выросло. А забери 50т.р. – и вроде проедать уже не на что будет...
Кстати, вот даже тот же Хайцман, имея практически неограниченные ресурсы, - он же не просто так выдернул часть из них на строительство родового поселения.
Как минимум он где-то мог ослабить часть своего влияния. Т.е. это своего рода некая жертва – по перераспределению ресурсов – от одного – к другому.
Прим.: ну, по-видимости, окромя случаев, когда печатный станок у тебя в руках. Но ведь и там есть своя система регулирования, свои желающие, протягивающие щупальца...
Поэтому стратегию 2020 – можно определять ч/з призму освоенных родовых поместий и, соответственно, выход на свободное существование, в том числе – на свободные денежные средства.

Стратегия 2030 – запуск 10-ти 300-млн.руб. проектов с доходностью по 1млн.руб./год – с каждого.
Если 300 помещиков скинутся в 2020г. по 1млн.руб., то мы получим казан в сумме = 300млн.руб.
На эти 300 млн.руб. – мы запускаем проект, который за 2021г. – принесёт чистой прибылью = 300млн.руб., т.е. по 1млн.руб. дохода – каждому вкладчику.
В 2021г. – мы запускаем – ещё 1 проект стоимостью 300млн.руб., который принесёт каждому – ещё 1млн.руб./годовых.
Потом в 2022г. – ещё один..
В 2023г. – ещё один...
и т.д.
Включая 2029г. – 10-й проект,
И в 2030г. каждый из участников – будет иметь доход от проектов – как соучредитель, - в сумме = 10млн.руб./год.

Проект Зелёный аквапарк Большой Медведицы.
Это аквапарк – на несколько гектаров = 2 – 4 га.
Имеющий натуральную землю, в которой растут пальмы.
Там нет всякой плитки искусственной, дорожки выложены камнем.
Всякие пруды и речки – обрамлены камнем и галькой.
С горок слетаешь – как с водопадов.
Там можно сделать такие скальные горы, и туда встраивать пластиковые скоростные спусковые горки.
Посещаемость плановая = 30тыс.посет./месяц.
Или = 1000 посетителей/день.
Доходность = 1000руб./с 1-го посетителя.
Сумма = 1млн.руб./день.
Или = 30млн.руб./мес.
Год = 360млн.руб.
Из которых = 60млн.руб. – затраты на функционирование аквапарка – на зарплату, на рекламу и пр.
300млн.руб. – чистая прибыль.
Откуда взять 30тыс. посетителей.
Их жители только Снежинска могут дать – приезжающие раз в месяц.
А есть ещё другие города в районе + те, кто мимо едут.
Т.е., считаю, если место будет позволять, а 30000 посетителей в месяц – обеспечить возможно.
Далее.
Откуда взялась цифра 300млн.руб.
Это я примерно посчитал, что будет достаточно для строительства и запуска аквапарка.

Почему остальные проекты – также оцениваются в 300млн.руб.
Не знаю.
Просто лень было считать ещё что-то, и цифру менять – тоже лень.
Как говорится, была бы цифра, а подогнаться под неё – всегда можно – были бы проекты.
Какие ещё проекты возможны?
Надо думать.
Дирижаблестроительство.
Яхто-лодочный туризм.
Согласитесь, если поставить 2 яхты и 3 лодки на озере – то туда мало кто поедет.
А если сделать целый комплекс, в том числе пустить бригантины небольшие, ещё всякие водные и неводные развлечения – то народ должен потянуться.
В общем, основная проблема, думаю, - она даже не в деньгах.
При желании каждый к 2020г. денег подсоберёт – было бы желание.
А вот проблема проектов – её надо решать.
И предлагать различные варианты.
Не все проекты могут пойти.
Это надо понимать.
Может пойдут нормально – только 50%.
Это значит, что бы к 2030г. выйти на доход от проектов = 10млн.руб./год – каждому,
может быть надо будет запустить уже не 10, а 20 проектов...

Собственно, тема ясна – была бы озвучена – а там каждый сам может допланировать...
85
Общий / Re: Общие собрания - переводим в режим скайпа!
« Последний ответ от kristofer 18/03/2013, 01:51:18 »
Вопросы предстоящего общего собрания (предварительные).
23-го марта, или 24-го марта...
или в другой день, т.к. неясно, когда захотим собраться и порешать...


1. Чистка дорог - вопросы, ответы, какую технику надо брать, когда и почему.
Докладчик = Владимир Марков.
2. Чайный дом - что сделано, что будет сделано, сколько денег ещё надо и когда будет готов дом к сдаче.
Докладчик = Виталий Антонов.
3. Баня.
Проект, цена вопроса, сроки.
Докладчик = Тимур Шагиев.
4. Новый интерактивный сайт поселения - преимущества, планы, результат.
Докладчик = Дмитрий Коржавин.
5. Расширение границ поселения.
Докладчик = Андрей Палкин.
Подвопросы: устраивают ли формы новых участков, нужны ли дополнительные общие пруды, и др.
6. Планы реализации проектов помещиков поселения на 2013г. - необходимо принять план и ему следовать.
Подвопросы: бюджетирование проектов + порядок реализации. Распределение денег Фондов в соответствии с новыми плановым границами поселения.
Докладчик = Виталий Кияткин.
7. Вопросы стратегии развития поселения 2020 и 2030.
2020 - выход на уровень наличия свободных денежных средств.
2030 - запуск 10-ти 300млн.руб. Проектов с вкладом = 1м.р. И доходностью = 1м.р./год с каждого проекта - для каждого вкладчика, начиная с 2020г.
Докладчик = вк.
86
Создание поселения / Re: Планы на 2013г.
« Последний ответ от kristofer 18/03/2013, 01:43:05 »
Новое ТСД - для предстоящего собрания.

Новое ТСД отправлено на мейлы - прошу изучать.

НОВЫЕ цифры и ПЛАНЫ от 16 марта 13г.

Цифры взяты ориентировочно с новыми границами поселения.

Резервный Фонд = минус 1,2млн.руб.

НО с учётом того, что не все участки ещё распланированы в новых границах, Резервный Фонд на самом деле = ок. +1,3 млн.руб.

Что надо сделать:
1. изучить ТСД
2. проверить плановые цифры
3. проверить ответственных
4. выбрать по желанию себе какой-то пункт из плана

В итоге: мы должны принять ПЛАН в цифрах - который уже не будет меняться в текущей озвучке.
Все деньги - должны расходоваться по плановым проектам, конкретно ответственным за проект лицом.


Далее.
Нам необходимо определить формат принятия решений.
Пока вижу такой вариант:
1. Принимаем план в виде, согласно цифрам.
2. Потом ответственные лица предлагают свои проекты.
3. Принимается проект.
4. И после этого - происходит финансирование проекта.

Основная загвоздка - в п.3.

Как принимать и кто будет принимать?...

Формат - порешали, по и-нету разослали, предложения собрали - уже не всех устраивает.
Т.к. не все читают и-нет, не все откликаются, не все думают над тем, что присылается.

Короче, наблюдается некий пофигизм. Лично у меня создаётся ощущение, что кроме Андрея Палкина, и может, Елены Козынцевой, - цифры ТСД - не особо кто и изучает.
Раньше ещё их неплохо изучали Ирина и Татьяна из Снежинска, критиковали планы и всё такое, потом вышли из состава поселения - и уже критиковать выходит особо некому,
и на цифры мало внимания уделяется.

Вполне возможно, что надо собрать минимальный бюджетный комитет, скажем, из 5 - 9 человек, состав которого проверял бы проекты и выносил предварительное согласованное решение.

В общем, с одной стороны, - нам бы главно не забюджетироваться,
а с другой - хочется видеть более согласованные проекты.

Потому что в том числе претензий и по тому, что нет нормального представления проектов - тоже скопилось предостаточно.

Например, в этом году мы хотели реализовать проект центрального пруда и амфитеатра.
И, допустим, хватало бы денег на них.
Ну, нагнали бы техники - 3 - 5 единиц.

И что бы сделали?..
Где конечный вариант проекта пруда и амфитеатра, который бы нравился многим?..

Т.е. сделанный вариант может быть бы и понравился, но мог бы не понравиться тем, что до начала момента реализации - не было бы представлено его конечного варианта.
Это в лучшем случае.
А в худшем - чего-то бы нагородили, потом решили в процессе, что надо не так, начали бы переделывать, всё бы вышло дороже, снова недовольства и т.д.

Что противоречит смыслу реализации проектов - как раз для довольства...

Короче, это один из вопросов предстоящего собрания.
87
Создание поселения / Re: Спортивная площадка
« Последний ответ от kristofer 17/03/2013, 21:37:43 »
Кросс-фит рулит.

http://vk.com/video11667122_164490693

Вот тут мне понравилось..
Данила Шохин - хорошая скорость мысли, чемпион по кросс-фиту...

За минуту - делает более 70-ти подтягиваний на перекладине..

Нормально..

***********************************
Вообще, нам надо решить, какую спорт тему мы развиваем, и что она нам даст...

Считаю, нам надо учесть 2 момента + 1 дополнительный, итого = 3 шт.
1. Личное развитие.
2. Общее развитие.
3. Денежная прибыль.

По 1.
Ну, это ясно - нормальное физическое здоровье.

По 2.
Нужен какой-то результат в реальности.
Если просто штангу поподнимаешь - никто тебе спасибо не скажет.
А если, скажем, какая стройка на скорость, или озеленение...

Скажем, надо озеленить и обустроить 2 куска земли.
Собираются 2 команды.
И за какое-то время - например, за 5 часов - озеленяют и обустраивают.
В эти 5 часов входят: сделать проект, и его реализовать.
Построить беседку, скамейки, клумбы обустроить, высадить какой-то ландшафт и т.д.

Ну, такое вот соревнование.

По 3.
Это если залазить в принятый проф-спорт, то надо прикидывать, где мы можем выиграть, и где больше денег платят.
Параллельно - делаем ставки на биржах - на своих победителей.
Для новичков - там 1 к 100 и выше может быть.
Т.е. миллион закидываем - а при победе получаем 100млн.
И это без учёта призовых...

Т.е. тему надо дорабатывать и додумывать...
88
я видать неточно выразился..

он грил, что колпаковую делать не будет..

А наши не хотя простую печь, т.к. она вроде как будет:
Цитировать
будет труба греться, и выхлоп большой по дровам.
89
Создание поселения / Re: Спортивная площадка
« Последний ответ от kristofer 17/03/2013, 20:13:49 »
нечестное видео..
это видео - презентация результата..

я прошёл по ссылке на их тренировочную площадку - ты её смотрел?..

там полно всякого железа - и такого, и сякого..
в том числе есть угловая лесенка вверх где-то 5-ти метровой высоты..

брусьев всяких полно...

Главное - взять старт..
если тупо поставить пару турников и одни брусья - не думаю, что кто-то на них пойдёт..
НЕТ интереса...
Это главное...

А если не будет старта - будет заведомый ноль на выходе..

*****************

Короче, так-то одно другому не мешает...
Можно и турники, и брусья , и рукоход и т.д.

Или кто-то где-то сказал, что надо поставить что-то 1 - и на этом ограничиться?!..
90
Общий / Re: Планировка улиц в Большой Медведице
« Последний ответ от kristofer 17/03/2013, 20:00:16 »
Так в том Объединение и дополнение заключается - что мнение каждого - должно учитываться.

И это не разделение - а улучшение.

Какой смысл иметь 5 улиц со стандартным названием?...

Пусть будет 135 переулков, на крайний - что плохого-то..
Просто если назвал свою улицу - то несёшь ответственность за неё...
Думаешь, как улучшить, и т.д.

А так - отфАрматировали всех - и в ногу товарищи дружно в ряд - так что ли?..
Какой интерес..

И вот я тебя в пример сколько раз приводил..
Ты ж не хочешь Заповедную с Вишнёвой объединять - так ведь?!..

А находить ведь проще - едешь по Вишнёвой, и где-то там поместье 15а, например..
Разве не так?!

Иными словами - чем умные речи толкать - надо примером показать...

Вот произведи объединение улиц Вишнёвая и Заповедная в ОДНО название..

И покажи всем - что так стало красивее, удобнее, легче и т.д.

Тогда и другие могут последовать примеру...
Если пример понравится и посчитают нужным..
Страницы: 1 ... 7 8 [9] 10