Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - oZoN

Страницы: [1] 2 3 ... 12
2
Какой смысл группы плодить?

3
Общий / Re: Стройка у ворот
« : 24/11/2013, 12:05:45 »
Это так называемый "Кедровый дом", в котором будет производство кедрового масла и сопутствующей продукции. Подробней можно узнать у представителей УРЦ "Медведь".

4
1. Размер.
Чтобы пруд не промерзал полностью (например, для зимовки рыб), необходима глубина не менее 3 метров. Стенки пруда не должны быть круче 45 градусов (а лучше 35), иначе они будут оползать вниз. Форма береговой линии желательна извилистая, как у природных озёр. Ни в коем случае не квадрат и не овал.
2. Экскаватор лучше нанимать оптом, и доставку раскидывать на всех. Лучшее время -- август: грунтовые воды (если есть) на минимуме, сезон дождей ещё не начался. Заказывали экскаватор из Екатеринбурга, так как местная техника всё время занята в тёплый сезон.
3. Если планируешь собирать в пруд талую воду по весне (пока это основной източник воды в наших озёрах), то надо найти место куда стекается вода с участка. Можно вынутым грунтом сформировать на участке направляющие для сбора воды.
Можно рамками поискать залегание водных горизонтов.
4. Родников пока ни у кого нет. Грунт в основном песок и сланец. У большинства пока не пруды, а котлованы. :) То есть надо уделить внимание гидроизоляции пруда.

5
После обсуждения с Виталием поправил свой вариант порядка. Из основных положений осталось ещё дорешать по анкете и проекту поместья (пункт 4).

Порядок приёма новых участников в родовое поселение Большая Медведица.
1.   Для резервирования участка необходимо:
•   выбрать участок на плане поселения;
•   внести аванс не менее 30% от суммы вступительного взноса для выбранного участка на момент внесения;
•   оставить данные для связи (телефон, электропочта и тому подобное).
При внесении аванса выдаётся расписка с датой внесения.
2.   Срок резерва составляет шесть месяцев. В случае предоставления в первые шесть месяцев проекта родового поместья срок резерва увеличивается до одного года. Срок исчисляется с даты внесения аванса, указанной в расписке.
3.   Сумма вступительного взноса может быть увеличена (для учёта инфляции либо при изменении планов). При этом поправочный коэффициент применяется только на невыплаченный остаток вступительного взноса (смотри примечание ниже). Информация о повышении выкладывается на сайте поселения www.bmedvedica.ru.
4.   Участок оформляется в собственность при выполнении следующих условий:
•   заполнена анкета участника;
•   проект родового поместья предоставлен на собрании в поселении;
•   вступительный взнос полностью внесён.
5.   При отказе от зарезервированного участка внесённые денежные средства возвращаются полностью, по номиналу (без учёта инфляции и прочего). Максимальный срок возврата — три месяца с момента отказа от участка (срок зависит от наличия денежных средств в фонде поселения и, в случае отсутствия, скорости поступления их в фонд). Ранее зарезервированный участок становится свободным и может быть зарезервирован другим человеком.
6.   В случае истечения срока резерва и отсутствия отказа от участия участок становится условно свободным и может быть занят другим участником в соответствии с пунктом 4. То есть условно свободные участки нельзя зарезервировать, только сразу оформить.
7.   Для участников, зарезервировавших участки до момента вступления данного порядка в силу и частично оплативших вступительный взнос, применяется данный порядок с изменением суммы аванса на фактически внесённую сумму. Срок резерва исчисляется с момента вступления данного порядка в силу.
8.   Данный порядок вступает в силу 1 декабря 2013 года.

Примечание 1. Пример расчёта вступительного взноса
На 1 февраля 2013 года вступительный взнос составляет 125 тысяч рублей за один гектар. Площадь выбранного участка равна 1,6 га. Тогда вступительный взнос составит 125 тыс.руб. х 1,6 га = 200 тысяч рублей.

Примечание 2. Пример пересчёта суммы вступительного взноса.
Вступительный взнос 200 тыс.руб. Аванс составил 100 тыс. руб. Остаток 100 тыс.руб.
При пересчёте цены подняли на 10%. То есть коэффициент пересчёта составил 1,1. Умножаем старый остаток 100 тыс. руб. на коэффициент пересчёта 1,1 и получаем новый остаток 110 тыс. руб. Новая сумма вступительного взноса, таким образом, составит 100 тыс. руб. + 110 тыс. руб. = 210 тыс. руб.

6
Цитата: kristofer
В данном случае нам всё равно желательно остановиться на том варианте порядка, который я буду представлять, т.к. занимаюсь резервами и оформлением.
Например, если бы мы приняли порядок варианта Андрея, то мне бы пришлось отвечать на вопросы вроде:
"а почему у вас "истечение"" пишется как "изтечение"?"
А на такие вопросы я не смогу внятно ответить в любом случае.
Я при показе участков каждый раз говорю про резервирование, что надо обращаться к Виталию, ибо внятно не могу разсказать порядок резервирования. В частности, сколько составляет срок резерва. В моём варианте полную информацию (о сроке резерва) можно получить из пункта 2, прочитав всего 3 небольших предложения. В варианте Виталия определение срока размазано по всему тексту. К тому же непонятно, с какого момента отсчитывать вторые 6 месяцев: с момента предоставления проекта поместья или с момента изтечения первого полугода?

В моём варианте вопросы тематически собраны по пунктам:
1. Процедура резерва.
2. Срок резерва.
3. Порядок переразсчёта суммы вступительного взноса.
4. Условия оформления участка.
5. Возможность отказа от участка.
6. Случай изтечения срока резерва без отказа.
7. Разпространение действия порядка на ранее зарезервированные участки.
8. Дата вступления в силу.

По большинству вопросов мой вариант совпадает с твоим. Просто записал другими словами, в более конкретной (и более понятной) форме.
Если тебя сильно смущает грамматика на основе смысла, то можно переделать на официально принятую в РФ грамматику.

7
Цитата: kristofer
Далее, по проекту - неясно, кто будет читать эти проекты, когда у самих ещё проектов нету.
Т.е. нет как бы морального права спрашивать за проект.
Давайте хоть кто-нибудь свой проект из участников Большой Медведицы для начала представит для опубликования - а там и поглядим.
На собрании же сказал, что как минимум я буду присутствовать на представлении проекта, мне это интересно.
На венчаниях представляли проекты своих поместий (насколько помню, два проекта даже нарисованы на бумаге были, остальные в виде разсказа). Чем тебя  не устраивает?
Цитата: kristofer
Также были высказывания, что проект формируется в процессе освоения участка.
И тот проект, что будет предоставлен до оформления участка - он как бы будет не совсем точным.
Когда начало есть, уже можно начинать освоение участка. Лучше хоть какой проект нежели его отсутствие.
Цитата: kristofer
Короче, вариант с проектом - не был утверждён теми, кто высказывался.
Говори конкретней: Виталием Кияткиным.
А вообще ни один вариант пока не утверждён окончательно.
Цитата: kristofer
На собрании же обсудили, что надо сперва анкету увидеть.
Тогда утверждение твоего варианта отложим до появления анкеты. Раз она должна прояснить.


8
В Тюбуке есть несколько лесопилок, но качество меня не устраивает. Я предпочитаю брать в Шабурово, это в 50 км в сторону Багаряка. В Каслях ещё можно поузнавать.

9
Хорошо разписано!
От себя добавлю:
- Изготовление деревянной мебели
Деревянная мебель хорошо вписывается в интерьер поселенческих домов, а для городских создаёт ощущение нахождения на природе.
- Производство мёда
Особо ценный будет колодный мёд в сотах, да ещё и выстоявшийся не один год.

10
В новость добавил ссылку на вышенаписанное пояснение.

11
Вот, что можно вытворять при помощи ОДНОГО турника: http://vk.com/video11667122_164471709?list=bce82f14fdb2ac0172
И никакого рукохода не надо.

12
Имеющееся движение к раздробленности отрицательно сказывается на развитии поселения. Вместо того, чтобы договориться о названии улицы, делим улицу на части. Вместо того, чтобы объединяться, отгораживаемся от соседей и говорим: "Моя территория, чо хочу, то и делаю". В итоге теряется весь смысл организации улиц -- лёгкое нахождение нужного поместья по адресу. Если так дело дальше пойдёт, то у нас будет 135 переулков, в которых будут разбираться только те, которые живут рядом. Так уж лучше совсем без улиц, оставить только сквозную нумерацию участков в пределах поселения.

Считаю, что нужно объединяться в единое целое, а не разделяться на атомы.

13
Для скорейшего развития поселения, быстрого старта, необходимо не быстрая «продажа» участков, а люди, живущие на своём родовом поместье. Потому как в городе проблемы (задачи) поселения обычно второстепенны, на первом плане работа, быт и прочие «прелести цивилизации». Для живущих в поселении развитие и обустройство его непосредственно касаются и являются жизненно важными.

Чтобы жить на поместье, нужен дом. Пока не налажено полное самообезпечение, также нужен заработок. Для удовлетворения этих потребностей предлагаю вариант.

Создадим типовой проект  бытовки, предназначенной для круглогодичного проживания. (Пример оформления проекта: http://karkas-info.ru/images/karkasnij-dom-kd-23.pdf) Те бытовки, которые сейчас стоят на поместьях, в большинстве своём для холодного времени года не предназначены. Можно даже не бытовки, а небольшого каркасного дома. Например, 3х6 метров. Или бюджетный вариант 2х4 метра.

Создадим артель, хотя бы из четырёх человек, которая будет строить по типовым проектам дома и бытовки. Быстро (по типовому проекту) и качественно (соседям же). Люди, состоящие в артели и не имеющие домов, за пару месяцев построят их себе. Остальное время они зарабатывают средства для дальнейшего обживания участка.

Таким образом, кто может строить, строит для себя и для других дома. Кто не может или не хочет, даёт соседям заработок, а сам получает качественное жильё для скорейшего переезда на поместье.

От себя могу предложить помощь в создании проектов домов, а именно в рисовании электронных чертежей в программе Компас.

14
А предложение такое было, т.к. нашёлся исполнитель, но он колпаковую делать отказывается.
Типа, будет труба греться, и выхлоп большой по дровам.
Ну, это он заливает. Просто понятия не имеет, что такое колпаковая печь.

15
Думаю, новый ров, хотя бы к осени, надо прокопать, чтобы можно было уже осваивать новые участки. Иначе освоение задерживается на год.

Страницы: [1] 2 3 ... 12